Beschreibung

Hier wird modernes & offenes Wohnen zelebriert!
Hochwertige Materialen sowie professionell geplantes Leucht- und Küchendesign schenken dieser Wohnung einen besonderen Stil und Charme.

Die Wohnung ist bereits überdurchschnittlich ausgestattet und sticht damit heraus auf dem aktuellen Mietmarkt.
(siehe auch "Ausstattung")

Die ca. 107 m² große 3-Zimmer Wohnung besitzt 2 große Schlafzimmer mit Parkblick durch große bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Rollläden. Das Hauptschlafzimmer besitzt ein Bad en Suite, ebenfalls mit Blick ins Grüne.
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Die Bäder begeistern mit VILLEROY & BOCH Porzellan, KEUCO Accessoires, DESIGNBAD Badmöbel und DURAVIT Leuchtspiegel sowie CASALGRANDE PADANA Feinsteinzeug in 60 x 60 cm. In beiden Bädern sind Handtuchheizkörper montiert.

Das Duschbad ist mit einer flachen Duschwanne (ca, 150 x 90 cm) ausgestattet inklusive Echtglas Duschabtrennung.
Für Ihre Waschmaschine / Trockner ist hier ein Anschluss vorhanden. Das Bad en Suite ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung geheizt - Einzeln regelbar in allen Räumen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holz-Dielen Parkett in Eiche ausgelegt. Die matte Optik und die schöne Struktur des Bodens sticht hervor.

Der Flur, die Küche sowie die Bäder sind bereits mit hochwertigen Leuchtsystemen von MONO-LUX ausgestattet.

Die große Süd-Loggia mit ca. 10 m² bietet Platz für Ihre Outdoor-Möbel. Die hochwertige Verglasung der Loggia mit dem filigranen Edelstahlhandlauf passt zum Gesamtkonzept dieser modernen Wohnanlage.

Eine Wohnung ohne Abstellkammer! Kein Problem! Die Küche wurde vom Eigentümer so geplant, dass sie problemlos die typischen Utensilien praktisch unterbringen können.

Ein Lift bringt Sie bequem vom Keller / TG Ebene zur Wohnung im 1.OG. Ein großer Kellerraum und ein Fahrradraum sind vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage inkl. Angabe Ihrer Haushaltsgröße, Beruf sowie Einkommensgröße u. Einzugsterminwunsch.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus (EnEV 2016)
- Fernwärme
- Baujahr 2021
- 1. OG
- ruhige Lage mit Parkblick
- Raumhöhe Wohnung: 2,60 Meter

- Lift
- barrierefreier Zugang von der TG im Haus zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Farb-Video Gegensprechanlage
- bodentiefe Kunststoff-Isolierfenster (3-fach)
- Glasfaser „ready“
- Internet (Plug & Use by PYÜR) in Media-Einbaukasten
- LAN Vorbereitung für alle Räume
- GIRA E2 Schalterserie
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- TV Anschluss in allen Räumen (2 x im Wohnzimmer)
- genügend geplante Zusatzsteckdosen in allen Räumen

- Böden: ADLER Eiche Classic Diele strukturiert swiss weiß geölt
- Sockelleiste Eiche massiv swiss weiß geölt
- Fliesen: CASALGRANDE PADANA Basaltina LIPARI 60 x 60 cm

- Marken-Küchenmöbel inkl. Kochinsel
- Fronten „Easytouch“: Beton Terragrau / Alpinweiß

- Arbeitsplatten: KERAMIK Roccia naturale
- alle Elektrogeräte SIEMENS STUDIO LINE
- SIEMENS IQ 700 Backofen, Mikrowelle, Wärmeschublade
- SIEMENS IQ 700 Induktionskochfeld inkl. Muldenlüftung
- SIEMENS IQ 500 Geschirrspüler & Kühl- Gefrierschrank

- BLANCO SOLIS 50 cm Edelstahl Unterbauspülbecken
- BLANCO CANDOR-S HD-Armatur
- integrierte LED-Beleuchtung in den Oberschränken

- VILLEROY & BOCH Porzellan in den Bädern
- DURAVIT Leuchtspiegel
- KEUCO Bad Accessoires
- HANS GROHE Duschgarnituren
- DESIGNBAD Waschtischunterbauten mit Schubladen
- Glastrennwand mit Türe in der Dusche
- KALDEWEI Dusche ca. 1500 x 90
- Handtuchheizkörper

- MONO-LUX LED Leuchtsysteme (Küche, Flur und Bäder)

- italienische Einbauschränke in Schlafzimmern inklusive

- SONNENLOGGIA mit ca. 10 m² inkl. Beleuchtung u. Steckdose
- Klarglas-Brüstung inkl. Design-Edelstahlhandlauf

Kaltmiete Wohnung: 2.370 €
+ Möblierungszuschlag: 150 €
(EBK m. Kücheninsel, Waschtischmöbel, LeuSpiegel, Einbauschränke, Leuchtsystem Flur, Küche, Bad)

+ NK-Vorauszahlung inkl. HZ: 380 €
+ 1 x TG Stellplatz (ebenerdig): 100 €
= Warmmiete: 3.000 €

Optional: 1 TG Stpl. zusätzlich 100 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.