Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

Maisonette-Wohnung mit sensationeller Sonnenterrasse

Maisonette-Wohnung mit sensationeller Sonnenterrasse

81475 München, Maisonettewohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    19087
  • Objekttypen
  • Adresse
    81475 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.08.2019
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.760,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    141 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    141 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Maisonette Wohnung begeistert mit attraktiver Aufteilung, einer Sonnenterrasse und zwei kleinen Balkonen.

Hier werden Sie als Paar oder als Familie, zu fairen Konditionen, viele Vorteile genießen.

Über eine Treppe gelangen Sie zur Eingangstüre. Vor der Wohnung befindet sich auf dem Dach der Duplexgarage eine wunderschöne ca. 32,5 m² große Westterrasse zur Alleinnutzung! Im Flur finden Sie linkerhand eines der Schlafzimmer mit großen Fensterflächen sowie bodentiefe Terrassenfenster mit Zugang zur Terrasse. Gegenüber im Flur befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellrau. Direkt links vor dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer großen Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers. Die Einbauküche ist im Mietangebot enthalten und ein neuer Herd mit Ceranfeld werden vermieterseitig eingebaut. Ein 45er Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer besitzt viele Fensterflächen und einen Zugang zum großen Balkon mit ca. 6,5 m² auf der Rückseite des Gebäudes. Von hier aus blicken Sie in den rückwertigen Teil des Grundstücks und in die grünen Gärten der umliegenden Häuser.

Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und Dachfenster werden Sie begeistern. Ein großes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht ergänzt die praktische Aufteilung im Dachgeschoss. Im Flur gibt es großzügige Abstellflächen für Schränke, etc.

Dieses Mietangebot wird abgerundet mit einem Kellerraum und einem Duplexstellplatz für 60 € / Monat, der bereits in der Warmmiete von 1.760 € enthalten ist. Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus ist für alle Personen im Haus nutzbar.

Die Wohnung ist ab dem 15.8.2019 bezugsfrei. Haustiere sind vermieterseitig nicht erwünscht. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Fazit: Ein Maisonette-Wohntraum mit viel Platz in guter Lage mit top Infrastruktur.

Vollständige Anfragen erwünscht, Danke!

Ausstattung

- ruhig gelegene Maisonette Wohnung 1. und 2. OG
- sehr gepflegte und kleine Wohneinheit
- gepflegter Stäbchen-Eichenparkett
- helle Fliesen WC und Bad
- Einbauküche inklusive
- neuer Herd und neues Ceranfeld werden noch eingebaut
- 3 Schlafzimmer
- sonnige Westterrasse (32,5 m² zu 1/4) auf dem Garagendach
- großer Wohnzimmerbalkon (6,5 m² zu 1/2)
- kleiner Balkon (2,82 m² zu 1/2) zu Schlafzimmern im 2.OG
- Duplex Parker oben
- Parken vor dem Haus ohne Probleme möglich
- gute Infrastruktur
- attraktive Lage und kurze Wege ins Alpenvorland / Seen

Warmmiete 1.760 € / Monat inkl. Duplex Parker.
Die Wohnung ist ab dem 15.08.2019 verfügbar.

Lage

- Bus 166, 269, 260, 261, 267, 937 in ca. 3-5 Gehminuten
- U-Bahn Station Fürstenried (U3) 500 Meter in ca. 5 Gehminuten
- diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Neuriederstraße innerhalb 10 Gehminuten

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...

... Hauptbahnhof: ca. 27 Minuten
... Marienplatz: ca. 21 Minuten
... Flughafen: ca. 70 Minuten

...mit dem Auto nach...

...Starnberg: ca. 16 Minuten
...Garmisch: ca. 54 Minuten
...

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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