Herzogstraße 58 | 80803 München | 089 543 183 44

*Verkauft* Penthouse mit zwei Dachterrassen

*Verkauft* Penthouse mit zwei Dachterrassen

81549 München-Ramersdorf, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20112
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    81549 München-Ramersdorf
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Hausgeld
    470,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    25.04.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    54 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    54,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im "Dreieck" Ramersdorf / Giesing / Altperlach liegt diese außergewöhnliche und moderne Penthouse-Wohnung mit zwei großen Dachterrassen. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage, wo Sie zwei Stellplätze erwerben, in das 4.OG zu Ihrem neuen Zuhause.

Der Flur öffnet sich zum großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten zum Kochen und Grillen einlädt. Von drei Seiten gelangt Tageslicht in den hellen Wohnraum, in dem ein großer Esstisch und eine gemütliche Sofa-Gruppe Platz finden.

Von der West-Terrasse (ca. 20 qm) haben Sie einen tollen Blick über die umliegenden Häuser und auf eine vorgelagerte Grünfläche. Von der Küche erreichen Sie die Ost-Terrasse (ca. 26 qm), auf der Sie die Morgensonne genießen können.

Sowohl vom westlich ausgerichteten Schlafzimmer als auch dem östlich ausgerichteten Kinder-/Arbeitszimmer können Sie auf die uneinsehbaren Dachterrassen hinaus treten. Abgerundet wird das Angebot von einem Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und einem zusätzlichen Duschbad - beide mit Fenster.

Ausstattung

- Inpura-Küche mit Dampfgarer/Backofen (Miele), Spülmaschine (Miele), Kühl-/Gefriereinheit (Miele), Teppanyaki-Grillplatte plus zwei Induktions-Kochfelder und Dunstabzug (Bora)
- Parkett-Fußboden (Amerikanische Kirsche)
- Fußbodenheizung (einzeln regulierbar je Raum)
- Zwei Badezimmer mit Fenster, elegant grau gefliest
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Terrassenausgänge von allen Zimmern
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Pflanzbeete auf den Dachterrassen
- 2 Stellplätze im TG-Parksystem
- Video-Gegensprechanlage

- Hausgeld mtl.: 394 € Whg. + 38 € je Stpl. = 470 €
- Rücklage gesamt: ca. 24.000 €
- Rücklage anteilig: ca. 1.900 €
- 24 Wohnungen in der WEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Bus 139: ca. 4 Gehminuten
- Bus 145: ca. 6 Gehminuten
- S-Bahn Fasangarten: ca. 1.200 m
- S/U-Bahn Giesing: ca. 1.400 m
(beide per Bus erreichbar)
- Grundschule: ca. 5 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 3 Gehminuten
- mehrere Supermärkte innerhalb 1.000 m

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 30 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten
... Flughafen: ca. 65 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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