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Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum

Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum

81827 München-Waldtrudering, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21172
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    1.160.000 EUR
  • Adresse
    81827 München-Waldtrudering
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    252,00 EUR
  • Käufer­provision
    Für Käufer provisionsfrei

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    23 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    23,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt: Ein Neubau-Penthouse, das Sie besichtigen und kurzfristig beziehen können - Sie sparen sich also den Stress mit Baufirmen und Handwerkern. Sogar eine hochwertige Einbauküche ist schon eingebaut.

Lassen auch Sie sich von diesem außergewöhnlichen Penthouse begeistern: Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 2.OG, welches exklusiv Ihrer neuen Wohnung vorbehalten ist. Der praktische Flur öffnet sich zum hellen Wohnbereich mit Fenstern zu drei Himmelsrichtungen. Eine Anschlussmöglichkeit sowie eine Planung für einen Ofen oder Kamin sind bereits vorhanden.

Von der großen Dachterrasse, die von allen Zimmern zu betreten ist, schweift Ihr Blick in die umliegenden Gärten und über die Dächer der Nachbarschaft. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen - sofern die Sonne denn scheint...

Entlang der Fensterfront gelangen Sie zur offenen Küche in modernem Anthrazit und mit reichlich Stauraum und allen Geräten, die das Herz begehrt. Im nördlichen Bereich der Wohnung befindet sich das hotelähnliche Schlafzimmer mit En-Suite-Bad. Für Ihre Gäste gibt es ein separates Duschbad im Eingangsbereich.

Sie brauchen mehr Stauraum oder ein Homeoffice? Hierzu bietet sich der separate Hobbyraum mit großem Lichtschacht im Souterrain an, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Ihr Auto parkt sicher und trocken in der Tiefgarage.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus 1.160.000 € für die Wohnung inkl. Einbauküche + 50.000 € für den Hobbyraum + 35.000 € für den TG-Stellplatz = 1.245.000 €. Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei. Die Übergabe kann unverzüglich nach vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgen.

Ausstattung

- Nahezu umlaufende Dachterrasse (ca. 68 qm)
- Hochwertige Markeneinbauküche mit Kochinsel (Induktion), Inselhaube "Twister", Mikrowellenofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- Eichendielenparkett
- Große Schiebetüren zur Dachterrasse
- Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast
- Elektrische Lamellen-Jalousien
- Deckenspots, dimmbar
- Wandstrahler innen und außen
- Anschluss für Kamin/Ofen im Wohnzimmer
- "Sunshower"-Dusche mit Infrarot-Funktion im Masterbad
- Gäste-WC mit Dusche
- Anschluss für Sauna auf der Dachterrasse
- Hobbyraum (ca. 19 qm, Fußbodenheizung) mit zusätzlichem privaten HWR (ca. 4 qm, Waschmaschinenanschluss)
- Videogegensprechanlage
- Ziegelbauweise
- Einzel-Stellplatz in der TG

Sonstige Informationen

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im aufgrund der guten Infrastruktur beliebten Viertel zwischen Friedenspromenade und Turnerstraße.

- S-Bahn Gronsdorf (S8): ca. 10 Gehminuten
- Bus 154, 183, 184: ca. 2 Gehminuten
- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- diverse Restaurants innerhalb 10 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 25 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten
... Flughafen: ca. 55 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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