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Sicherer Immobilienverkauf in der Pandemie

Sicherer Immobilienverkauf in der Pandemie

Laut einer repräsentativen Umfrage im Auftrag eines Maklerhauses scheut sich fast die Hälfte der eigentlich veräußerungswilligen Immobilieneigentümer, in der aktuellen Corona-Phase den Verkauf konkret umzusetzen. Sie wollen den Kontakt zu Maklern und Kaufinteressenten bei Besichtigungen meiden.

Diese Immobilienangebote fehlen dem Markt aktuell, wie man auch an der historisch niedrigen Zahl an Verkaufsinseraten auf den Immobilienportalen erkennt. Das Kaufinteresse ist hingegen ungebrochen, weshalb sich die Käufer auf noch weniger Immobilien „stürzen“ und die Preise weiter nach oben treiben.

Wir bei LEHMANN HUEBER Immobilien sind diesen Sorgen bereits in der „ersten Welle“ im März/April 2020 begegnet und haben unsere Prozesse angepasst:

Jedes Kauf- und Mietangebot wird mit einem virtuellen 360-Grad-Rundgang präsentiert. Die Interessenten können also vom heimischen Sofa aus die Immobilie digital besichtigen – Raum für Raum und so oft man möchte. Auf diese Form der Präsentation bekommen wir tolles Feedback, da man sich schon vor der Vor-Ort-Besichtigung einen kompletten Eindruck von Haus oder Wohnung verschaffen kann. Die Zahl der (unnötigen) Besichtigungen reduziert sich dadurch und die Verweildauer vor Ort verkürzt sich. Die persönliche Kontaktdauer reduziert sich deutlich.

Zudem bieten wie jedem Interessenten auf Wunsch eine Live-Besichtigung per Video-Telefonat an. Wir übernehmen die Führung durch die Immobilie und der Käufer oder Mieter ist in Echtzeit zugeschaltet. In Ruhe zeigen wir jeden Winkel der Immobilie – gerne auch in mehrere Runden.

Natürlich sind die Termine vor Ort für die letztendliche Kaufentscheidung unerlässlich. Wie gesagt, gibt es davon aber weniger und sie fallen kürzer aus, da die Besucher schon fast alles von zuhause aus gesehen haben. Es geht schlussendlich „nur“ noch um das Bauchgefühl beim Aufenthalt in der Wohnung oder dem Haus.

Für diese Besuche haben wir ein besonderes Hygienekonzept entwickelt, das alle Anwesenden maximal schützt:

  • Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten und ohne zeitliche Überschneidungen mit Folgeterminen durch.
  • Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz (FFP2).
  • Wir halten ausreichend Abstand zueinander und bewegen uns zügig durch die Räumlichkeiten.
  • Die Zahl der anwesenden Personen wird auf das Minimum reduziert.
  • Die Immobilien werden zwischen den Terminen gelüftet.
  • Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert.

Mit diesen Maßnahmen können wir das Gesundheitsrisiko für die Bewohner, die Besucher und uns Makler minimieren.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie zeitnah verkaufen wollen, aber sich mit zu vielen Interessenten in Ihrer Immobilie unwohl fühlen, können wir Ihre Bedenken nachvollziehen. Die oben aufgeführten Maßnahmen und unser verantwortungsbewusster Umgang mit der aktuellen Situation tragen dafür Sorge, dass Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus mit LEHMANN HUEBER nahezu risikofrei auf den Markt geben können.

Als Eigentümer müssen Sie bei den Besichtigungen übrigens gar nicht persönlich anwesend sein. Unser Kennenlernen, die Bewertung und Vorstellung unseres Vermarktungskonzepts können wir ebenfalls kontaktlos per Telefonat und/oder Video-Konferenz umsetzen, wie wir dies seit einem Jahr erfolgreich praktizieren.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, damit wir Ihnen die einzelnen Maßnahmen und Schritte im Detail erläutern können: (089) 543 183 44 oder info@lehmannhueber.de

 

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