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Soll ich möbliert oder unmöbliert vermieten?

Viele Eigentümer gehen derzeit dazu über, Ihre Wohnungen für die Vermietung teilweise oder vollständig zu möblieren. Dadurch erhoffen Sie sich deutlich höhere Mieteinnahmen, beachten jedoch nicht, dass diese Strategie nur unter bestimmten Voraussetzungen und mit größerem Verwaltungsaufwand funktioniert. Man sollte zwei Konzepte unterscheiden: Unmöbliert = unbefristetes Mietverhältnis Möbliert = Wohnen auf Zeit Sicherlich gibt es […]

LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 3

Bereits vor einigen Monaten konnten wir eine Wohnung in Augsburg verkaufen. Der Verkäufer kam auf uns zu, nachdem er bereits schlechte Erfahrungen mit einem anderen Makler machen musste. Der Kaufpreis sollte knapp über 250.000 € liegen, der Makler verlangte vom Verkäufer keine Provision. Er machte ein paar schlecht belichtete Handyfotos, stellte sie in ein Internetportal […]

Nachweismakler vs. Vermittlungsmakler

Makler ist nicht gleich Makler – das gilt nicht nur für den Qualitätsstandard der Dienstleistung, sondern auch für die Ausrichtung der Tätigkeit an sich, die den Provisionsanspruch begründet. Das Gesetz (§ 652 BGB) unterscheidet hierbei zwischen dem „Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages“ und der „Vermittlung eines Vertrages“. Die Tätigkeit eines Nachweismaklers besteht also […]

Den Kaufpreis verhandeln – aber wie?

Kürzlich habe ich in einem Forum die Frage gelesen, um wie viel man denn Kaufpreise nach unten verhandeln kann, ohne dass es unverschämt sei. Da ich denke, dass diese Fragestellung viele Kaufwillige ebenfalls interessiert, möchten wir dazu im Folgenden gerne einen kleinen Leitfaden an die Hand geben. Vorab: Es gibt da natürlich keine pauschal richtige […]

Den Kaufpreis verhandeln – aber wie?

Kürzlich habe ich in einem Forum die Frage gelesen, um wie viel man denn Kaufpreise nach unten verhandeln kann, ohne dass es unverschämt sei. Da ich denke, dass diese Fragestellung viele Kaufwillige ebenfalls interessiert, möchten wir dazu im Folgenden gerne einen kleinen Leitfaden an die Hand geben. Vorab: Es gibt da natürlich keine pauschal richtige […]

Der Bodenrichtwert und seine Interpretation

Kaufinteressenten und Verkäufer von Grundstücken erkundigen sich bei uns hin und wieder nach dem Bodenrichtwert (BRW) eines zu kaufenden oder zu verkaufenden Grundstücks. Damit erhoffen sie sich, den korrekten Marktwert zu erfahren. So einfach ist das aber nicht, hierfür bedarf es einer zusätzlichen Fach- und Marktkenntnis. Aber was ist denn überhaupt ein Bodenrichtwert? Dieser gibt […]

LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 1

Auf eine Empfehlung hin erhielten wir im Februar einen Anruf eines Ehepaars, das sein Haus in Grünwald verkaufen wollte. Es handelte sich um ein Zweifamilienhaus – bewohnt durch Eltern und Kinder – aus den 80er Jahren in Grünwald. In mehreren Gesprächen konnten wir die Verkäufer davon überzeugen, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Eine goldrichtige […]

LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 1

Auf eine Empfehlung hin erhielten wir im Februar einen Anruf eines Ehepaars, das sein Haus in Grünwald verkaufen wollte. Es handelte sich um ein Zweifamilienhaus – bewohnt durch Eltern und Kinder – aus den 80er Jahren in Grünwald. In mehreren Gesprächen konnten wir die Verkäufer davon überzeugen, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Eine goldrichtige […]