Ihr neues Zuhause liegt im Rückgebäude einer modernen Wohnanlage. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vom Flur mit praktischem Einbauschrank aus betreten Sie die drei Schlafzimmer. Neben dem innenliegenden Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss gibt es ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer mit angeschlossener Küche treten Sie hinaus auf die Südwest-Terrasse im gemütlichen Privatgarten (Sondernutzungsrecht). Abgerundet wird das Angebot von einem Stellplatz (Duplex oben), einem zusätzlichen Motorrad-Stellplatz in der Tiefgarage und einem Kellerabteil.
Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Grundstückseigentümer ist die Bischof-Arbeo-Stiftung der Erzdiözese München und Freising. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 344 € und wird alle drei Jahre gemäß VPI angepasst. Die nächste Erhöhung steht erst zum 1.1.2028 an. Das Erbbaurecht läuft vorerst bis zum 26.03.2072. Bei Beendigung durch Zeitablauf erhält der Erbbauberechtigte eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des dann gültigen Zeitwerts des Gebäudes.
Die Wohnung wird von den Verkäufern noch bis Ende 2026 bewohnt. Eine Übergabe ist somit erst in gut einem Jahr möglich. Der Gesamtangebotspreis beträgt 527.000 € inkl. Stellplätze und Einbauküche (zzgl. 3,57 % Käuferprovision).
Die gezeigten Bilder sind teilweise mit KI überarbeitet.
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- S-Bahn Johanneskirchen (S8): ca. 12-15 Gehminuten
- Tram 16/17: ca. 3 Gehminuten
- Aldi, EDEKA: jeweils ca. 3 Gehminuten
- Grundschule Regina-Ullmann-Straße: ca. 7 Gehminuten
- Realschule: ca. 5 Gehminuten
- Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium: ca. 15 Minuten (Tram)
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 30 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten
... Flughafen: ca. 35 Minuten
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
