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Was ändert sich in 2025 bei Immobilien?

Das Jahr 2025 bringt für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter auf dem deutschen Immobilienmarkt mehrere bedeutende Veränderungen mit sich. Hier sind die vier wichtigsten Neuerungen, die Sie kennen sollten: 1. Reform der Grundsteuer Ab dem 1. Januar 2025 tritt die reformierte Grundsteuer in Kraft. Diese Neuregelung basiert auf aktualisierten Bewertungsgrundlagen, die den Wert von Grundstücken […]

Die Weihnachtsgeschichte mal anders

Wir haben ChatGPT gebeten, in die Weihnachtsgeschichte einen Immobilienmakler einzubauen. Hier ist das Ergebnis… Mit dieser kleinen Abwandlung wünschen wir Ihnen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch!   Es begab sich aber zu der Zeit, dass ein Gebot vom Kaiser Augustus ausging, dass alle Welt geschätzt würde. Diese Schätzung war die erste und geschah zur […]

Warum ist die Eigentumsquote in Deutschland so niedrig?

In der 104. Folge unseres Podcasts „LEHMANN HUEBER Talk“ mit dem Titel „Warum ist die Eigentumsquote in Deutschland so niedrig?“ diskutieren wir die vergleichsweise geringe Eigentumsquote in Deutschland und beleuchten die Ursachen sowie mögliche Lösungsansätze. Aktuelle Situation und internationale Vergleiche In Deutschland lebt weniger als die Hälfte (ca. 47%) der Bevölkerung im eigenen Wohneigentum. Im […]

Gesunkenes Blasenrisiko in München

Eine Immobilienblase entsteht, wenn Immobilienpreise deutlich von den wirtschaftlichen Fundamentaldaten wie Einkommen und Mieten abweichen, oft aufgrund spekulativer Käufe. Dies führt zu Fehlallokationen von Ressourcen, und eine platzende Blase kann erhebliche wirtschaftliche Schäden verursachen. Sowohl das Forschungsinstitut Empirica als auch die Schweizer Großbank UBS untersuchen regelmäßig die Blasengefahr auf verschiedenen Immobilienmarkten. Im August haben beide […]

Neue Bodenrichtwerte für München zum 1.1.2024

Kürzlich wurden die neuen Bodenrichtwerte für München zum Stichtag 1.1.2024 veröffentlicht, die einen wichtigen Einblick in die aktuelle Lage des Immobilienmarktes geben. Diese Richtwerte basieren auf den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen der Jahre 2022 und 2023 und spiegeln somit die realen Marktverhältnisse wider. Was sind Bodenrichtwerte? Bodenrichtwerte sind amtlich festgelegte, durchschnittliche Werte für Grundstücke in einer […]

Secret Sale – funktioniert das?

In Folge 96 des LEHMANN HUEBER TALK Podcasts diskutieren Marc Lehmann und Sebastian Hueber das Konzept des Secret Sales im Immobilienbereich. Ein Secret Sale, auch als diskreter Verkauf bekannt, ist eine Methode, bei der Immobilien nicht auf den gängigen Plattformen beworben werden. Stattdessen werden sie über ein Netzwerk ausgewählten Interessenten angeboten. Diese Methode wird oft […]

Fünf Anzeichen, dass Sie jetzt den Makler wechseln sollten

In der Podcastfolge #74: „Fünf Anzeichen, dass du jetzt den Makler wechseln solltest“ ihres Podcasts LEHMANN HUEER TALK diskutieren Marc Lehmann und Sebastian Hueber die typischen Warnsignale, die darauf hinweisen, dass es Zeit ist, den aktuellen Immobilienmakler zu wechseln. Diese Folge ist besonders wertvoll für Immobilienbesitzer, die Schwierigkeiten haben, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Die […]

Die Nachfrage zieht wieder an

Das ImmoScout24 WohnBarometer zeigt, dass Käufer wieder aktiver werden und Eigentum wieder stärker gefragt ist als zuletzt. Nach der Zinswende im ersten Halbjahr 2022 sind viele Menschen mit Umzugsbedarf auf den Mietmarkt ausgewichen oder in den aktuellen Vier Wänden geblieben, da die „alten“ Kaufpreise mit dem neuen Zinsniveau für die meisten nicht mehr leistbar waren. […]

Trendumkehr auf dem Münchner Immobilienmarkt? (März 2024)

Im Dezember hatten wir einen Artikel mit der Frage veröffentlicht, ob sich die Immobilienpreise langsam auf dem „neuen Niveau“ stabilisieren. Damals gab es erste Anzeichen dafür, dass der rund 18-monatige Abwärtstrend gestoppt sein könnte. Diese Vermutung hat sich inzwischen bestätigt – aber bedeutet das gleich wieder eine Trendumkehr, d.h. steigende Preise? Die massiven Zinserhöhungen im […]

Wie verhandle ich den Kaufpreis in 2024?

Laut einer aktuellen Umfrage im Auftrag von Immoscout24 haben in 2022 mehr als drei Viertel der Kaufinteressenten versucht, den Kaufpreis ihrer Immobilie zu verhandeln. Rund 56 % waren dabei erfolgreich. Diese Zahlen wären in der Hochpreis- bzw. Niedrigzinsphase bis 2021 wohl nicht möglich gewesen. Daher kursieren in den Medien zunehmend Artikel und Ratgeber, dass man […]

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