Eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, kann eine lukrative aber auch aufwendige und zeitintensive Sache sein – nicht selten verbunden mit dem einen oder anderen „Fallstrick“. Gern nehmen wir Ihnen die Vermietung Ihrer Immobilie ab, damit Sie sich um nichts kümmern müssen – außer sich über die regelmäßig eingehende Miete auf Ihrem Konto und über solvente, wertschätzende Mieter zu freuen. So gehen wir dabei vor:
Vermietung
Beratung und Analyse
Wir beraten Sie intensiv und nehmen zunächst eine genaue Bestandsaufnahme vor, gefolgt von einer (haftungsfreien) Mietpreisanalyse und einer Empfehlung für die Miethöhe. Dazu gehören auch eine Zielgruppenanalyse sowie die Erstellung eines Mieterprofils, der Unterlagen-Check (Nebenkosten, Wohnfläche etc.) sowie die Abstimmung der Mietvertragsgestaltung (ohne Rechtsberatung). Zu unserer Vorbereitung einer erfolgreichen Vermarktung gehört auch die Vermittlung eventuell benötigter Dienstleister zur Renovierung.
Marketing
Bevor wir die Immobilie nach allen Regeln der modernen Maklerkunst auf den jeweils geeigneten medialen Kanälen bewerben (Website, Immobilien-Portale, Facebook, Instagram etc.), macht ein Profi-Fotograf ansprechende Fotos, während wir hochwertige Grundrisse sowie eine professionelle Objekt- und Lage-Beschreibung anfertigen.
Mieterauswahl
Sämtliche Anfragen, individuelle Besichtigungstermine und die Vorauswahl geeigneter Kandidaten übernehmen wir von LEHMANN HUEBER Immobilien. Daraus resultierend legen wir Ihnen eine Empfehlung der TOP-Kandidaten, inkl. sämtlicher Unterlagen und Selbstauskünfte vor. Von den Top-Kandidaten holen wir zudem eine (SCHUFA)-Bonitätsprüfung ein. Dabei achten wir sehr darauf, dass diese Kandidaten zu Ihren individuellen Vorstellungen passen.
Vertragsabschluss
Nach der finalen Abstimmung der Mietvertragsinhalte und dem Aufsetzen des Vertrages begleiten wir Vermieter und Mieter zur Vertragsunterzeichnung und protokollieren die Übergabe an neuen Mieter.
Sprechen Sie mit uns, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung höchst professionell vermieten möchten. Wir tun alles dafür, für Sie den Mieter zu finden, mit dem Sie mehr als nur zufrieden sind – versprochen.
Telefon: 089 543 183 44.