Fünf Anzeichen, dass Sie jetzt den Makler wechseln sollten

In der Podcastfolge #74: „Fünf Anzeichen, dass du jetzt den Makler wechseln solltest“ ihres Podcasts LEHMANN HUEER TALK diskutieren Marc Lehmann und Sebastian Hueber die typischen Warnsignale, die darauf hinweisen, dass es Zeit ist, den aktuellen Immobilienmakler zu wechseln. Diese Folge ist besonders wertvoll für Immobilienbesitzer, die Schwierigkeiten haben, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Die beiden erfahrenen Immobilienmakler teilen ihre Einblicke und Ratschläge, um Eigentümern zu helfen, den richtigen Zeitpunkt und die richtigen Gründe für einen Maklerwechsel zu erkennen.

1. Mangelnde Kommunikation

Einer der ersten und deutlichsten Hinweise darauf, dass es Zeit ist, den Makler zu wechseln, ist eine schlechte Kommunikation des Dienstleisters. Wenn der Makler schwer zu erreichen ist, selten auf Anrufe oder E-Mails antwortet und keine regelmäßigen Updates zum Verkaufsprozess gibt, kann dies ein Zeichen von Desinteresse oder Überlastung sein. Effektive Kommunikation ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Eigentümer sollten erwarten können, dass ihr Makler proaktiv und transparent über den Fortschritt des Verkaufs informiert. Marc und Sebastian betonen, dass eine gute Kommunikation Vertrauen schafft und den Eigentümern das Gefühl gibt, gut aufgehoben zu sein.

2. Fehlende Marktkenntnis

Ein weiteres klares Anzeichen für einen notwendigen Wechsel ist, wenn der Makler keine tiefen Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes besitzt. Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt stark von der Kenntnis der aktuellen Marktbedingungen ab. Ein kompetenter Makler sollte in der Lage sein, fundierte Informationen über vergleichbare Verkäufe, Preisentwicklungen und die Nachfrage in der Region zu liefern. Wenn ein Makler diese Informationen nicht bereitstellen kann oder offensichtlich nicht über die notwendigen Marktkenntnisse verfügt, könnte dies den Verkaufserfolg erheblich beeinträchtigen.

3. Unzureichendes Marketing

Die Art und Weise, wie eine Immobilie präsentiert wird, spielt eine entscheidende Rolle für den Verkauf. Ein weiterer Hinweis darauf, dass es Zeit für einen Wechsel ist, ist ein unzureichendes oder ineffektives Marketing. Marc und Sebastian erklären, dass professionelle Fotos, ansprechende Exposés und eine reichweitenstarke Online-Präsenz heute unerlässlich sind. Wenn der Makler keine ansprechenden Marketingmaterialien erstellt oder nicht auf den wichtigsten Immobilienplattformen wirbt, wird dies die Reichweite und Attraktivität der Immobilie erheblich verringern. Ein guter Makler sollte innovative und vielfältige Marketingstrategien einsetzen, um die Immobilie bestmöglich und zeitgemäß zu präsentieren.

4. Keine Verkaufserfolge

Ein weiteres deutliches Warnsignal ist, wenn es trotz längerer Vermarktungszeiten keine Fortschritte beim Verkauf gibt. Wenn die Immobilie über Wochen oder Monate hinweg keine Kaufpreisangebote erhält oder die Besichtigungstermine selten und erfolglos sind, könnte der Makler ineffizient arbeiten. In solchen Fällen kann es hilfreich sein, den Makler nach seiner Strategie und den geplanten Maßnahmen zu fragen. Ein professioneller Vermittler sollte in der Lage sein, einen klaren und überzeugenden Plan zur Verbesserung der Verkaufschancen vorzulegen.

5. Negative Bewertungen und Referenzen

Schlechte Bewertungen oder das Fehlen von positiven Referenzen sind oft ein Alarmzeichen. In der heutigen digitalen Welt können potenzielle Kunden leicht online recherchieren und die Erfahrungen anderer Kunden einsehen. Wenn ein Makler überwiegend negative Bewertungen hat oder gar keine Referenzen vorweisen kann, ist Vorsicht geboten. Marc und Sebastian betonen, wie wichtig es ist, auf die Erfahrungen anderer Kunden zu achten und sich nicht nur auf die Eigenwerbung des Maklers zu verlassen.

Fazit

Marc und Sebastian von Lehmann Hueber Immobilien haben in dieser Podcastfolge wichtige Hinweise gegeben, die Immobilienbesitzern helfen können, den richtigen Zeitpunkt für einen Maklerwechsel zu erkennen. Sie erklären, dass ihr Unternehmen oft als „Wiederbeleber“ von Verkaufsaktivitäten fungiert, indem sie als zweiter Makler einspringen und den Verkauf zum Erfolg führen. Die beiden Experten betonen, dass ein Wechsel des Maklers oft der Schlüssel zum Erfolg sein kann, wenn die oben genannten Anzeichen erkennbar sind.

Für detailliertere Informationen und spezifische Fallbeispiele können Sie die Episode direkt auf Spotify anhören.

Fünf Anzeichen, dass Sie jetzt den Makler wechseln sollten