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Droht eine Zwangsversteigerungswelle?

In der aktuellen Debatte rund um gestiegene Zinsen wird oft die These geäußert, dass bald eine Welle an Zwangsversteigerungen privater Wohnimmobilien drohe. Der Grund: Viele Immobilienbesitzer würden mit Ablauf ihrer Zinsbindung in eine teurere Anschlussfinanzierung geraten und dadurch finanziell überfordert. Doch wie plausibel ist dieses Szenario wirklich? Ein genauer Blick zeigt: Die Annahme hält einer […]

Zinssprung wegen Schuldenpaket

Die Bundesregierung hat ein massives Schuldenpaket geschnürt: Union und SPD haben sich auf eine Lockerung der Schuldenbremse verständigt, um ein Sondervermögen von 500 Milliarden Euro für Infrastrukturinvestitionen und Verteidigungsausgaben zu schaffen. Während diese Maßnahmen das Wachstum langfristig fördern könnten, werfen sie kurzfristig erhebliche finanzielle und wirtschaftliche Fragen auf. Besonders die steigenden Zinsen und die Auswirkungen […]

Warum ist die Eigentumsquote in Deutschland so niedrig?

In der 104. Folge unseres Podcasts „LEHMANN HUEBER Talk“ mit dem Titel „Warum ist die Eigentumsquote in Deutschland so niedrig?“ diskutieren wir die vergleichsweise geringe Eigentumsquote in Deutschland und beleuchten die Ursachen sowie mögliche Lösungsansätze. Aktuelle Situation und internationale Vergleiche In Deutschland lebt weniger als die Hälfte (ca. 47%) der Bevölkerung im eigenen Wohneigentum. Im […]

Neue Bodenrichtwerte für München zum 1.1.2024

Kürzlich wurden die neuen Bodenrichtwerte für München zum Stichtag 1.1.2024 veröffentlicht, die einen wichtigen Einblick in die aktuelle Lage des Immobilienmarktes geben. Diese Richtwerte basieren auf den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen der Jahre 2022 und 2023 und spiegeln somit die realen Marktverhältnisse wider. Was sind Bodenrichtwerte? Bodenrichtwerte sind amtlich festgelegte, durchschnittliche Werte für Grundstücke in einer […]

Secret Sale – funktioniert das?

In Folge 96 des LEHMANN HUEBER TALK Podcasts diskutieren Marc Lehmann und Sebastian Hueber das Konzept des Secret Sales im Immobilienbereich. Ein Secret Sale, auch als diskreter Verkauf bekannt, ist eine Methode, bei der Immobilien nicht auf den gängigen Plattformen beworben werden. Stattdessen werden sie über ein Netzwerk ausgewählten Interessenten angeboten. Diese Methode wird oft […]

Fünf Anzeichen, dass Sie jetzt den Makler wechseln sollten

In der Podcastfolge #74: „Fünf Anzeichen, dass du jetzt den Makler wechseln solltest“ ihres Podcasts LEHMANN HUEER TALK diskutieren Marc Lehmann und Sebastian Hueber die typischen Warnsignale, die darauf hinweisen, dass es Zeit ist, den aktuellen Immobilienmakler zu wechseln. Diese Folge ist besonders wertvoll für Immobilienbesitzer, die Schwierigkeiten haben, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Die […]

Die Nachfrage zieht wieder an

Das ImmoScout24 WohnBarometer zeigt, dass Käufer wieder aktiver werden und Eigentum wieder stärker gefragt ist als zuletzt. Nach der Zinswende im ersten Halbjahr 2022 sind viele Menschen mit Umzugsbedarf auf den Mietmarkt ausgewichen oder in den aktuellen Vier Wänden geblieben, da die „alten“ Kaufpreise mit dem neuen Zinsniveau für die meisten nicht mehr leistbar waren. […]

Stabilisieren sich die Immobilienpreise in München?

Anhand unserer internen monatlichen Analysen der Inserate auf Immobilienscout24 als marktführendem Portal können wir Trends am Münchner Immobilienmarkt auswerten. So waren Anfang Dezember 3.778 Wohnungen zum Kauf inseriert. Das ist ungefähr dieselbe Zahl wie vor einem Jahr, aber ca. 132 % mehr als vor der Zinswende im Dezember 2021. Der Median-Angebotspreis für Wohnungen liegt derzeit […]

Preisrücksetzer um bis zu fünf Jahre

Dass sich der Immobilienmarkt auch in München mit der Zinswende spürbar verändert hat, ist bekannt. Konkrete Zahlen sind aber kaum zu bekommen, da die Auswertungen der Gutachterausschüsse mehrere Monate hinterherhinken. Daher lohnt sich immer ein Blick auf die Angebotssituation, die einen guten Eindruck von der Preistendenz gibt. Anfang Oktober 2023 waren für das Stadtgebiet München […]

Tipps für die optimale Immobilienfinanzierung

Für eine neue Folge unseres Podcasts LEHMANN HUEBER TALK haben wir mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer von Baufikompass.de über die aktuelle Situation bei Bau-/Immobilienfinanzierungen gesprochen. Die Wesentlichen Erkenntnisse fassen wir in diesem Artikel zusammen. Sollten Sie mehr über die Chancen und Herausforderungen auf dem Darlehensmarkt erfahren oder unsere Einschätzung für die Zinsentwicklung in den nächsten […]