Neue Bodenrichtwerte für München (Stand 31.12.2020, veröffentlicht Juli 2021)

Kürzlich wurden die neuen Bodenrichtwerte für München zum Stichtag 31.12.2020 veröffentlicht. Diese geben an, zu welchen Preisen Bauland in den Jahren 2019 und 2020 in sämtlichen Lagen durchschnittlich ver- bzw. gekauft wurde. Die Steigerungen gegenüber den Werten zum 31.12.2018 lagen deutlich unter denen in der vorherigen 2-Jahres-Periode. Für ausgewählte Lagen in München zeigen sich die […]

Immobilien-Marktbericht München 2020

Kaum jemand hätte im ersten Corona-Lockdown im März/April 2020 darauf gewettet, dass die Immobilienpreise in jenem Jahr weiter steigen werden. Auch zahlreiche “Untergangs-Propheten” haben das Ende des Immobilienbooms herbei orakelt. Und nun liegt der Marktbericht 2020 vor uns, den der Gutachterausschuss der Stadt München kürzlich veröffentlich hat: Auch eine Pandemie konnte dem Münchner Immobilienmarkt nichts […]

Höhere Miete durch Möblierung und Befristung?

Nach wie vor werden wir häufig von unseren Kunden mit der Idee konfrontiert, dass sie ihre Wohnung lieber möbliert und befristet vermieten möchten, weil man damit ja den Mietpreis frei festlegen könne und flexibler sei. Dem begegnen wir mit drei Gegenargumenten: 1. Eine Befristung ist nur unter ganz wenigen Umständen überhaupt zulässig. 2. Möbliertes Wohnen […]

Sicherer Immobilienverkauf in der Pandemie

Laut einer repräsentativen Umfrage im Auftrag eines Maklerhauses scheut sich fast die Hälfte der eigentlich veräußerungswilligen Immobilieneigentümer, in der aktuellen Corona-Phase den Verkauf konkret umzusetzen. Sie wollen den Kontakt zu Maklern und Kaufinteressenten bei Besichtigungen meiden. Diese Immobilienangebote fehlen dem Markt aktuell, wie man auch an der historisch niedrigen Zahl an Verkaufsinseraten auf den Immobilienportalen […]

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2021 in München?

Trotz Corona sind die Kaufpreise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke auch in 2020 – entgegen aller Erwartungen – weiter gestiegen. Kaum eine Frage beschäftigt den Immobilienmarkt daher aktuell mehr, als ob Deutschland (oder zumindest die teuren Großstädte) auf eine Preisblase zusteuern oder sogar schon mittendrin stecken. Wenn man den Massenmedien glauben mag, stehen wir schon […]

Der Mietspiegel 2021 für München ist da!

Alle zwei Jahre heiß ersehnt wird der neue Mietspiegel für München. Ist er doch relevant für alle Mieterhöhungen in der Landeshauptstadt. Bekannt ist, dass in die Erhebungen nicht nur aktuell neu vereinbarte Mieten, sondern auch ältere Bestandsmieten einfließen, was die Durchschnittswerte deutlich unter die Marktwerte drückt. Trotzdem besteht mit jeder neuen Ausgabe die Hoffnung der […]

Immobilienverkauf deutschlandweit mit LEHMANN HUEBER

Regelmäßig werden wir gefragt, wie weit unser Aktionsradius über die Grenzen Münchens hinaus reicht. Unsere Standard-Antwort: “Kommt darauf an”. Für den Verkauf eines Hauses fahren wir auch selbst gerne nach Augsburg, Ingolstadt, Regensburg und ins bayerische Voralpenland. Für die Vermietung eines Apartments würde sich der Zeitaufwand hingegen nicht rechnen. Die gute Nachricht ist aber: Trotzdem […]

Auf dem Weg zum Immobilienmakler Nr. 1 in München…

Es ist an der Zeit, dass wir uns mal bei Ihnen bedanken. Dank der tollen und positiven Kritiken unserer Kunden haben wir es innerhalb von wenigen Jahren geschafft, auf dem Portal „Makler-Empfehlung.de“ auf Platz 2* von über 200 Maklerbüros in München zu klettern. Ihre knapp 150 Bewertungen haben LEHMANN HUEBER Immobilien an anderen großen und […]

Die neue Provisionsregelung beim Immobilienverkauf

Schon in mehreren Artikeln und Beiträgen haben wir unsere Sichtweise geschildert, dass die bisherige Freiheit der Provisionsgestaltung ein Treiber für schlechte Maklerleistungen ist. Es gibt nämlich quasi keine Regelung, von welcher Seite (Verkäufer/Käufer) wie viel Provision verlangt werden darf oder muss. Lediglich „ortsübliche“ Provisionshöhen sind zu finden, an die man sich aber nicht halten muss. […]

Angebotsanalyse Häuser & Wohnungen München 2020

Als marktführendes Portal eignet sich Immobilienscout24 als repräsentativer Spiegel der Angebotssituation auf dem Immobilienmarkt. Seit 2013 dokumentieren wir die Zahl der auf dieser Plattform angebotenen Wohnungen und Häuser in München. Wie sich die Zahl der Immobilienangebote in den vergangenen sieben Jahren entwickelt hat, zeigt folgende Grafik: 2013 und 2014 wurden noch deutlich mehr Wohnungen angeboten […]