Blogartikel

Hohe Nachfrage trotz hoher Zinsen?

Seit Jahresbeginn sind die Zinsen für Immobilienfinanzierungen von rund 1 % auf inzwischen knapp 3 % gestiegen. Die Gründe hierfür erläuterten wir in Folge 52 unseres Podcasts LEHMANN HUEBER TALK. Entsprechend sind die Monatsraten für einen Immobilienkredit deutlich gestiegen, was den Immobilienkauf für viele Interessenten unerschwinglich macht. Schließlich konnten die Preissteigerungen der letzten zehn Jahre […]

Mieten = Geld verbrennen?

Dieser Artikel stammt aus einem Interview, das wir kürzlich mit dem Finanz-Experten Saidi Sulilatu, auch bekannt als „Saidi von Finanztip“, geführt haben. Neben den Themen Inflation, Zinsen, Krieg und Immobilienblase haben wir auch seine Einschätzung zu der Frage bekommen, ob Mieten denn nur „rausgeschmissenes Geld“ sei. Das ganze Interview hören Sie in Folge 52 unseres […]

Acht von acht Maklern arbeiten unseriös

Als 2015 das Bestellerprinzip für die Vermietung eingeführt wurde, war der Aufschrei unter den Maklern groß. Schließlich wurde die Provision bis dahin von den Mietern bezahlt, selbst wenn der Vermieter den Makler beauftragt hat. Seitdem ist der Anteil der privaten Mietangebote deutlich gestiegen, viel weniger Eigentümer „gönnen“ sich die Dienstleistung eines Maklers. Mieter sparen sich […]

Einfluss von Inflation und Zinsen auf die Immobilienpreise

Aufgrund der galoppierenden Inflation von bis zu 7 % in den USA hat die FED drei bis vier Zinsschritte für 2022 angekündigt. Damit könnten die Zinsen in Übersee um bis zu einen Prozentpunkt steigen. Die EZB hält sich noch bedeckt, würde aber vermutlich leicht zeitversetzt nachziehen, da man inzwischen doch nicht mehr von einem „temporären […]

(K)eine Eierlegende Wollmilchsau?

Entgegen der verbreiteten Meinung besteht die Dienstleistung eines Maklers nicht nur aus „Türen aufsperren“ und „Rechnung stellen“. Neben unseren Kernkompetenzen der Bewertung, der Immobilienoptimierung, der hochwertigen und reichweitenstarken Vermarktung, der Umsetzung des gesamten Verkaufsprozesses sowie der Kommunikation mit allen Beteiligten (um das Spektrum mal deutlich zu vereinfachen), werden wir täglich mit Herausforderungen und Fragestellungen anderer […]

Angebotsanalyse des Münchner Immobilienmarktes (November 2021)

Seit mehreren Jahren betrachten wir die Zahlen der angebotenen Wohnungen und Häuser im Stadtgebiet München sowie deren Angebotspreise im marktführenden Portal Immobilienscout24. Auch wenn dort natürlich nicht 100% des Marktgeschehens abgebildet werden, lassen sich Trends doch ziemlich verlässlich analysieren. Jedes Jahr im November interpretieren wir die Daten auf Jahressicht. Zuerst einmal fällt auf, dass derzeit […]

Der Makler macht den Unterschied

Anstatt uns selbst zu loben, lassen wir lieber unsere Kunden zu Wort kommen. Die Vermieterin dreier Neubau-Wohnungen in Germering schrieb am 27.10. über LEHMANN HUEBER auf Makler-Empfehlung.de: „Nach 10-monatiger erfolgloser Mietersuche mit einem anderen Makler wurde mir Immobilien Lehmann Hueber empfohlen. Nach dem ersten Gespräch mit Frau Kapoutsou, Herrn Lehmann und Herrn Hueber stand ein […]

Fallen die Immobilienpreise ab 2025?

Ende September hat der selbsternannte „Vordenker“ Marc Friedrich ein Interview mit dem Gründer des „Instituts für Vermögensaufbau“, Dr. Andreas Beck, veröffentlicht. Hierin sprachen die beiden in einem fundierten Dialog über den Immobilienmarkt in Deutschland und eine mögliche Blasengefahr bzw. Trendumkehr in der Preisentwicklung. Dr. Beck stellte die These auf, dass die Immobilienpreise ab 2025 aus […]

Stadt München schafft 17 Wohnungen für 40 Mio. €

In der Agnesstraße 48 in München-Schwabing steht das so genannte Literatenhaus – ein Altbau-Mietshaus von 1912 mit aktuell 15 Wohnungen. Es wurde kürzlich verkauft, Käufer und Eigentümer haben sich auf einen Preis von 35 Millionen Euro geeinigt. Dem Vernehmen nach wollte es der Erwerber abreißen und einen Neubau an dieser Stelle hochziehen. Um das zu […]

Die Lehren des Berliner Mietendeckels

Bekanntlich wurde der Berliner Mietendeckel vor ein paar Monaten gekippt – aber nicht, weil er inhaltlich verfassungswidrig sei, sondern nur, weil Berlin nicht befugt war, hier einen Sonderweg zu gehen. Deshalb findet man ihn als bundesweites Instrument auch wieder in vielen Wahlprogrammen zur Bundestagswahl. Inzwischen gibt es zahlreiche Studien, die die Wirkung und Folgen des […]