Blogartikel

Stabilisierung nach dem Preisrutsch – Der Immobilienmarkt München 2024

Der neue Immobilienmarktbericht 2024 des Gutachterausschusses München ist da – und liefert spannende Einblicke in eine Phase der Neuorientierung nach den teils drastischen Preisrückgängen der letzten Jahre. Mit rund 11.000 Transaktionen verzeichnete der Münchner Markt 2024 eine deutliche Belebung: 34 % mehr Verkäufe als im Vorjahr. Zum Vergleich: In den Jahren 2020 und 2021 gab es […]

Droht eine Zwangsversteigerungswelle?

In der aktuellen Debatte rund um gestiegene Zinsen wird oft die These geäußert, dass bald eine Welle an Zwangsversteigerungen privater Wohnimmobilien drohe. Der Grund: Viele Immobilienbesitzer würden mit Ablauf ihrer Zinsbindung in eine teurere Anschlussfinanzierung geraten und dadurch finanziell überfordert. Doch wie plausibel ist dieses Szenario wirklich? Ein genauer Blick zeigt: Die Annahme hält einer […]

Mit Fremdkapital Ihre Eigenkapitalrendite steigern (Hebeleffekt)

Bei Immobilieninvestments gibt es eine zentrale Stellschraube, die den Unterschied zwischen einem soliden Investment und einer hochprofitablen Kapitalanlage ausmachen kann: der Hebeleffekt durch Fremdfinanzierung. Viele Anleger fokussieren sich ausschließlich auf die Bruttomietrendite – dabei ist es in Wahrheit die Eigenkapitalrendite, die zählt. Bruttomietrendite: Der schnelle Blick auf die Immobilie Die Bruttomietrendite ist die klassische Kennzahl, […]

Verhaltener Optimismus im Käufermarkt

Der Münchner Immobilienmarkt zeigt sich im ersten Quartal 2025 in einer Übergangsphase – geprägt von vorsichtigem Optimismus, Verhandlungsbereitschaft und einer Verschiebung zugunsten der Käuferseite. Die aktuelle ImmoPuls-Analyse von DOMINO Research liefert aufschlussreiche Einblicke in Stimmung, Dynamik und Erwartungen der Marktteilnehmer. Stabiles Transaktionsgeschehen – mit Hoffnung auf mehr Dynamik Derzeit bewegt sich das Transaktionsgeschehen laut Befragung […]

Mietspiegel München 2025 – Im Vergleich mit 2023

München ist bekanntlich die teuerste Stadt Deutschlands – und der neue Mietspiegel 2025 liefert dafür erneut den Beleg. Die Landeshauptstadt veröffentlicht alle zwei Jahre einen qualifizierten Mietspiegel, um mehr Transparenz und rechtliche Sicherheit zu schaffen. Der aktuelle Mietspiegel berücksichtigt Mieten, die zwischen Februar 2018 und Januar 2024 neu vereinbart oder geändert wurden. Er dient damit […]

Zinssprung wegen Schuldenpaket

Die Bundesregierung hat ein massives Schuldenpaket geschnürt: Union und SPD haben sich auf eine Lockerung der Schuldenbremse verständigt, um ein Sondervermögen von 500 Milliarden Euro für Infrastrukturinvestitionen und Verteidigungsausgaben zu schaffen. Während diese Maßnahmen das Wachstum langfristig fördern könnten, werfen sie kurzfristig erhebliche finanzielle und wirtschaftliche Fragen auf. Besonders die steigenden Zinsen und die Auswirkungen […]

Ansätze für kostengünstigeres Bauen

Am 10. Februar 2025 wurde in Hamburg der neue „Hamburg-Standard“ vorgestellt, ein innovatives Konzept zur Senkung der Baukosten im Wohnungsneubau. Initiiert von der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, arbeiteten über 200 Fachleute aus rund 100 Institutionen ein Jahr lang gemeinsam daran, Lösungen für kostengünstigeres Bauen zu entwickeln. Das Ergebnis: Potenzielle Einsparungen von bis zu einem […]

Was ändert sich in 2025 bei Immobilien?

Das Jahr 2025 bringt für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter auf dem deutschen Immobilienmarkt mehrere bedeutende Veränderungen mit sich. Hier sind die vier wichtigsten Neuerungen, die Sie kennen sollten: 1. Reform der Grundsteuer Ab dem 1. Januar 2025 tritt die reformierte Grundsteuer in Kraft. Diese Neuregelung basiert auf aktualisierten Bewertungsgrundlagen, die den Wert von Grundstücken […]

Die Weihnachtsgeschichte mal anders

Wir haben ChatGPT gebeten, in die Weihnachtsgeschichte einen Immobilienmakler einzubauen. Hier ist das Ergebnis… Mit dieser kleinen Abwandlung wünschen wir Ihnen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch! Es begab sich aber zu der Zeit, dass ein Gebot vom Kaiser Augustus ausging, dass alle Welt geschätzt würde. Diese Schätzung war die erste und geschah zur […]

Warum ist die Eigentumsquote in Deutschland so niedrig?

In der 104. Folge unseres Podcasts „LEHMANN HUEBER Talk“ mit dem Titel „Warum ist die Eigentumsquote in Deutschland so niedrig?“ diskutieren wir die vergleichsweise geringe Eigentumsquote in Deutschland und beleuchten die Ursachen sowie mögliche Lösungsansätze. Aktuelle Situation und internationale Vergleiche In Deutschland lebt weniger als die Hälfte (ca. 47%) der Bevölkerung im eigenen Wohneigentum. Im […]