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Kategorie: Fachwissen & Ratgeber

Tipps für die optimale Immobilienfinanzierung

Für eine neue Folge unseres Podcasts LEHMANN HUEBER TALK haben wir mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer von Baufikompass.de über die aktuelle Situation bei Bau-/Immobilienfinanzierungen gesprochen. Die Wesentlichen Erkenntnisse fassen wir in diesem Artikel zusammen. Sollten Sie mehr über die Chancen und Herausforderungen auf dem Darlehensmarkt erfahren oder unsere Einschätzung für die Zinsentwicklung in den nächsten […]

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Zu günstig? Zu teuer? Der optimale Angebotspreis!

Man könnte den Eindruck gewinnen, dass einige Makler und Verkäufer Immobilien einfach nach der Formel „Irgendein Vergleichspreis x Wohnfläche“ inserieren. Da stehen dann Angebotspreise von 501.000 € oder 731.592 €… Beides ist weder schön, noch zielführend. In der aktuellen Marktsituation mit deutlich verhaltenerer Nachfrage und weniger Anfragen spielt der klug und marktgerecht gewählte Inseratspreis eine […]

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(K)eine Eierlegende Wollmilchsau?

Entgegen der verbreiteten Meinung besteht die Dienstleistung eines Maklers nicht nur aus „Türen aufsperren“ und „Rechnung stellen“. Neben unseren Kernkompetenzen der Bewertung, der Immobilienoptimierung, der hochwertigen und reichweitenstarken Vermarktung, der Umsetzung des gesamten Verkaufsprozesses sowie der Kommunikation mit allen Beteiligten (um das Spektrum mal deutlich zu vereinfachen), werden wir täglich mit Herausforderungen und Fragestellungen anderer […]

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Bürgschaftsversicherung statt Mietkaution?

Dies ist ein Gastbeitrag von Sven Schirmer, Versicherungsfachmann, Subdirektion der ERGO Beratung und Vertrieb AG.    Wer eine Wohnung mietet, muss dem Vermieter in den meisten Fällen eine Sicherheit bieten. Früher war eine Mietkaution üblich. Heutzutage wird die Bürgschaftsversicherung immer beliebter. Damit bleibt mehr Geld für den Umzug und die Möbel flüssig. Ein Umzug ist […]

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Immobilienverkauf mit Homestaging

Ein Interview mit Homestaging-Expertin Andrea Dangers. Sebastian Hueber: Homestaging entwickelt sich immer mehr zum essentiellen und wichtigen Bestandteil einer professionellen Immobilienvermarktung. Deswegen haben wir heute Homestaging-Expertin Andrea Dangers zum Gespräch eingeladen und wollen mal in das Thema ein bisschen tiefer einsteigen. Frau Dangers, herzlich willkommen und danke, dass Sie sich die Zeit genommen haben. Vielleicht wollen Sie sich erst […]

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Besichtigungskriminalität – so schützen Sie sich

Oft schauen uns unsere Kunden erstaunt an, wenn wir von der Gefahr durch „Besichtigungskriminalität“ berichten. Es klingt eher nach einem schlechten Kriminalroman, ist aber eine tatsächliche Bedrohung. Ganz aktuell – so haben wir aus unserem Netzwerk erfahren – gibt es wohl einen vermeintlichen Kaufinteressenten, der über die klassischen Wege Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien […]

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Wenn der Köder gut aussieht, aber schlecht schmeckt

Wenn, wie derzeit, weniger Immobilien verkauft werden, als es Makler gibt, geht es im Haifischbecken sehr aggressiv zu: Jeder Hai (Makler) kämpft bis aufs Blut um die greifbare Beute (Verkaufsaufträge). Wer kommt dabei meist zu kurz? Der potentielle Kunde, der Verkäufer! Denn womit ködern die Makler Ihre möglichen Auftraggeber zumeist: Verkaufspreis-Versprechen: Je höher der in […]

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