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Kategorie: Aktuelles & Kommentare

Sicherer Immobilienverkauf in der Pandemie

Laut einer repräsentativen Umfrage im Auftrag eines Maklerhauses scheut sich fast die Hälfte der eigentlich veräußerungswilligen Immobilieneigentümer, in der aktuellen Corona-Phase den Verkauf konkret umzusetzen. Sie wollen den Kontakt zu Maklern und Kaufinteressenten bei Besichtigungen meiden. Diese Immobilienangebote fehlen dem Markt aktuell, wie man auch an der historisch niedrigen Zahl an Verkaufsinseraten auf den Immobilienportalen […]

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Der Mietspiegel 2021 für München ist da!

Alle zwei Jahre heiß ersehnt wird der neue Mietspiegel für München. Ist er doch relevant für alle Mieterhöhungen in der Landeshauptstadt. Bekannt ist, dass in die Erhebungen nicht nur aktuell neu vereinbarte Mieten, sondern auch ältere Bestandsmieten einfließen, was die Durchschnittswerte deutlich unter die Marktwerte drückt. Trotzdem besteht mit jeder neuen Ausgabe die Hoffnung der […]

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Immobilienverkauf deutschlandweit mit LEHMANN HUEBER

Regelmäßig werden wir gefragt, wie weit unser Aktionsradius über die Grenzen Münchens hinaus reicht. Unsere Standard-Antwort: “Kommt darauf an”. Für den Verkauf eines Hauses fahren wir auch selbst gerne nach Augsburg, Ingolstadt, Regensburg und ins bayerische Voralpenland. Für die Vermietung eines Apartments würde sich der Zeitaufwand hingegen nicht rechnen. Die gute Nachricht ist aber: Trotzdem […]

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Die neue Provisionsregelung beim Immobilienverkauf

Schon in mehreren Artikeln und Beiträgen haben wir unsere Sichtweise geschildert, dass die bisherige Freiheit der Provisionsgestaltung ein Treiber für schlechte Maklerleistungen ist. Es gibt nämlich quasi keine Regelung, von welcher Seite (Verkäufer/Käufer) wie viel Provision verlangt werden darf oder muss. Lediglich „ortsübliche“ Provisionshöhen sind zu finden, an die man sich aber nicht halten muss. […]

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„Bezahlbare Miete statt Rendite“ – funktioniert das überhaupt?

Bei Kommunalwahlen im vergangenen Frühjahr warb eine der Parteien auf ihren Plakaten für „Bezahlbare Miete statt Rendite“. Damit spricht man sicher vielen Bürgern aus der Seele und konnte so Wählerstimmen für sich gewinnen – inhaltlich ist diese Forderung aber eher widersinnig. Aus wirtschaftlicher Sicht muss man nämlich sagen: „Mietwohnungen dank Rendite“. Für die vielen privaten […]

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Teilung der Maklerprovision und mögliche Folgen (Gesetzentwurf 2019)

Kürzlich hat das zuständige Bundesministerium den „Entwurf eines Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ veröffentlicht. Dieser wurde zuletzt vielfach in den Medien aufgegriffen und diskutiert. Einige Aspekte sind dabei aber leider zu kurz gekommen, auf die wir im Folgenden eingehen möchten. Als Problem und Grundlage für […]

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Wie verkauft man Immobilien im Jahr 2019 und in Zukunft?

(Artikel zuvor veröffentlicht im Kundenmagazin LOTSE der ecoblue AG) Die Gründung des Online-Marktplatzes ImmobilienScout24 im Jahr 1998 hat den Immobilienmarkt revolutioniert. Dieses und weitere Internetportale sind heute ein wichtiger Weg, um Immobilienkäufer und -verkäufer zusammenzubringen. Viele Makler und Privatanbieter sehen in diesen Medien aber auch 20 Jahre später noch das alleinige Allheilmittel: ein paar selbst […]

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