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Kategorie: Unkategorisiert

Eine Zukunftsvision aus der Vergangenheit

Folgenden Artikel habe ich im Januar 2015 für eine Blogparade mit dem Titel „Immobilienvermarktung 2020 – wohin geht die Reise?“ verfasst. Jetzt, im Sommer 2019, ist es Zeit, die damaligen Visionen zu überprüfen. Nicht alle Technologien haben sich inzwischen durchgesetzt… Ein Samstag Abend im Mai 2020. Sie haben soeben den Auswärtssieg des FC Bayern im […]

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Bodenrichtwerte München 2018/2019

Kürzlich wurden die neuen Bodenrichtwerte (Stand 31.12.2018) für Münchner Grundstücke veröffentlicht. Diese zeigen, zu welchen Preisen Bauland in den beiden zurückliegenden Jahren (2017/2018) verkauft wurde. Es gab für alle Lagen Preissteigerungen gegenüber dem vorigen Betrachtungszeitraum (2015/2016). Teilweise fielen diese minimal aus, wie z.B. in Alt-Bogenhausen. Überwiegend lagen die Wertzuwächse jedoch zwischen 15 und 25% im […]

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Immobilien Marktbericht München 2018

Und wieder einmal liegt ein rasantes Jahr auf dem Münchner Immobilienmarkt (inzwischen schon ein paar Monate) zurück. Kürzlich hat der Gutachterausschuss den offiziellen Marktbericht der Stadt München für 2018 veröffentlicht. Im zurück liegenden Jahr wurden knapp 11.700 Immobiliengeschäfte getätigt. Das ist ein Rückgang von ca. 2 % gegenüber dem Vorjahr, was aber nur auf mangelndes […]

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Besichtigungskriminalität – so schützen Sie sich

Oft schauen uns unsere Kunden erstaunt an, wenn wir von der Gefahr durch „Besichtigungskriminalität“ berichten. Es klingt eher nach einem schlechten Kriminalroman, ist aber eine tatsächliche Bedrohung. Ganz aktuell – so haben wir aus unserem Netzwerk erfahren – gibt es wohl einen vermeintlichen Kaufinteressenten, der über die klassischen Wege Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien […]

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Perfekter Immobilienverkauf mit Lehmann Hueber Immobilien

Die Beurteilung verfasste der Verkäufer einer Gartenwohnung in München-Untermenzing auf dem Portal www.makler-empfehlung.de – Vielen Dank dafür! „Dies war nun schon unser zweiter Immobilienverkauf mit Herrn Marc Lehmann und beide liefen zu unserer vollsten Zufriedenheit ab. Aufmerksam wurden wir auf die gute Arbeit von Herrn Lehmann und seinem Team bei der Besichtigung eines Objekts, für […]

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Anschlussfinanzierungen optimieren – niedrige Zinsen langfristig sichern

Dies ist ein Gastbeitrag von Marc Zimmermann, Finanzierungsexperte der ImFiVe Finanzberatung und ecoblue AG in München.   Anschlussfinanzierungen optimieren – niedrige Zinsen langfristig sichern  Das Forward-Darlehen, ein Fachbegriff aus der Bankenwelt, ist eine Finanzierungsvereinbarung in Form eines Annuitätendarlehens, die zu einem gegenwärtigen Zeitpunkt für eine spätere Auszahlung vereinbart wird. Warum kann das für Sie wichtig […]

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Wenn der Köder gut aussieht, aber schlecht schmeckt

Wenn, wie derzeit, weniger Immobilien verkauft werden, als es Makler gibt, geht es im Haifischbecken sehr aggressiv zu: Jeder Hai (Makler) kämpft bis aufs Blut um die greifbare Beute (Verkaufsaufträge). Wer kommt dabei meist zu kurz? Der potentielle Kunde, der Verkäufer! Denn womit ködern die Makler Ihre möglichen Auftraggeber zumeist: Verkaufspreis-Versprechen: Je höher der in […]

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Wie verkauft man Immobilien im Jahr 2019 und in Zukunft?

(Artikel zuvor veröffentlicht im Kundenmagazin LOTSE der ecoblue AG) Die Gründung des Online-Marktplatzes ImmobilienScout24 im Jahr 1998 hat den Immobilienmarkt revolutioniert. Dieses und weitere Internetportale sind heute ein wichtiger Weg, um Immobilienkäufer und -verkäufer zusammenzubringen. Viele Makler und Privatanbieter sehen in diesen Medien aber auch 20 Jahre später noch das alleinige Allheilmittel: ein paar selbst […]

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