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Kategorie: Marktberichte

Immobilien-Marktbericht München 2019/2020

Kürzlich hat der Gutachterausschuss den offiziellen Marktbericht der Stadt München für 2019 veröffentlicht – aufgrund der bekannten Umstände etwas verspätet, aber wieder vollgepackt mit aufschlussreichen Zahlen, Daten und Fakten. Im zurück liegenden Jahr wurden ca. 12.500 Immobiliengeschäfte getätigt. Das ist ein Plus von ca. 7 % gegenüber dem Vorjahr, wobei vor allem die Zahl der […]

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Angebotsanalyse & Preistrends München (November 2019)

Das bekannte Portal Immobilienscout24 bildet als Marktführer einen sehr großen Teil des Immobilienmarktes ab und dient damit auch als interessantes Analyse-Tool. Aktuell (03.11.2019) werden dort für die Stadt München 1.830 Wohnungen und 476 Häusern zum Kauf angeboten. Dies ist ein um ca. 9% geringeres Angebot an Wohnungen bei gleichbleibendem Angebot an Häusern gegenüber dem Vorjahr (03.11.2018). […]

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Immobilienblase in München? (Neue Studie 2019)

Bereits vor einem Jahr haben wir von den Erkenntnissen des 2018er „Global Real Estate Bubble Index“ der Schweizer Großbank UBS berichtet. Infolge deutlicher Preissteigerungen, der zunehmenden Entkoppelung von Kaufpreisen und Einkommen sowie Mieten war der Index Score von 1,92 in 2017 auf 1,99 in 2018 gestiegen. Zuvor bewertete die UBS den Münchner Immobilienmarkt seit den […]

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Bodenrichtwerte München 2018/2019

Kürzlich wurden die neuen Bodenrichtwerte (Stand 31.12.2018) für Münchner Grundstücke veröffentlicht. Diese zeigen, zu welchen Preisen Bauland in den beiden zurückliegenden Jahren (2017/2018) verkauft wurde. Es gab für alle Lagen Preissteigerungen gegenüber dem vorigen Betrachtungszeitraum (2015/2016). Teilweise fielen diese minimal aus, wie z.B. in Alt-Bogenhausen. Überwiegend lagen die Wertzuwächse jedoch zwischen 15 und 25% im […]

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Immobilien Marktbericht München 2018 (Update Q3/2019)

Und wieder einmal liegt ein rasantes Jahr auf dem Münchner Immobilienmarkt (inzwischen schon ein paar Monate) zurück. Kürzlich hat der Gutachterausschuss den offiziellen Marktbericht der Stadt München für 2018 veröffentlicht. Im zurück liegenden Jahr wurden knapp 11.700 Immobiliengeschäfte getätigt. Das ist ein Rückgang von ca. 2 % gegenüber dem Vorjahr, was aber nur auf mangelndes […]

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Wächst die Gefahr einer Immobilienblase in München?

Auch in diesem Jahr hat die Schweizer Großbank UBS wieder ihren „Global Real Estate Bubble Index“ veröffentlicht. Dieser untersucht jährlich die Immobilienmärkte internationaler Großstädte und ermittelt die Gefahr einer Immobilienblase anhand verschiedener Kriterien. Als „Blase“ wird per Definition in dem Report eine substantielle und nachhaltige Überbewertung eines Wirtschaftsgutes bezeichnet, deren Existenz sich erst beim „Platzen“, […]

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Immobilienblase in München?

Die Schweizer Großbank UBS hat wieder ihren Blasenindex-Report veröffentlicht, der die Immobilienmärkte internationaler Metropolen untersucht. Diesmal u.a. auch wieder dabei ist München, da hier wie in einigen anderen Weltstädten (wie z.B. Toronto, Amsterdam, Sydney und Hongkong) die Immobilienpreise zuletzt jährlich um 10 % oder mehr gestiegen sind. Diese Anstiege seien aber auf einer rationalen und […]

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