LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 12
Der Eigentümer einer Wohnung im Erbbaurecht erfuhr von unserem kürzlichen Verkaufserfolg bei einer andere Immobilie in seiner Anlage. Im Wissen um die besonderen Herausforderungen bei der Vermittlung von Erbpacht-Immobilien nahm er Kontakt mit uns auf und erteilte uns den Verkaufsauftrag. Unsere professionelle Wertermittlung und das LEHMANN HUEBER Vermarktungskonzept hatten ihn davon überzeugt, dass wir seinen Wunsch nach einem zügigen Verkauf zum guten Preis erfüllen können.
Auf unser Anraten ließ er die Wohnung nochmal weißeln und grundreinigen, damit wir für die Vermarktung optimale Voraussetzungen vorfanden. Da leere Räume nur schwer die für Kaufinteressenten so wichtigen Emotionen erzeugen können, ließen wir die Wohnung digital möblieren. So helfen wir regelmäßig der Phantasie der Käufer auf die Sprünge, wie eine zeitgemäße Einrichtung in den Räumen aussehen und wirken kann. Bei der Besichtigung wurden wir häufig gefragt, wo denn die Möbel seinen – so fotorealistisch ist die Qualität der Illustrationen.
Auch bei diesem Auftrag konnten wir die Idealvorstellung des Verkäufers erreichen: Innerhalb von zwei Wochen führten wir aus knapp 50 Anfragen insgesamt 18 Besichtigungen durch. Am Ende lagen uns fünf bankbestätigte und teilweise über dem Angebotspreis liegende Kaufangebote vor. Der Verkäufer traf seine Auswahl und kurzfristig wurde der Verkauf beurkundet. Die gesamte Vermarktung von Auftragserteilung bis zur Beurkundung dauerte nur fünf Wochen.
Seine Zufriedenheit verfasste er in folgenden Zeilen:
„proaktiv – effektiv – effizient: Bereits im Vorfeld war er in unserer Umgebung tätig, Werbung und WebLinks rechtzeitig für uns über den Postkasten zur Hand, noch bevor wir richtig ans Verkaufen dachten. Kostenlose Immobilienbewertung, treffsicher zum Verkaufspreis. Sehr gute Präsentation. Knapp und klar die notwendigen Angaben für die Abwicklung. Angenehm zurückhaltend im persönlichen Umgang, keinerlei Drücken oder Manipulieren oder gar Preis Hochtreiben. Strategie auf unsere Bedürfnisse im Timing gut angepaßt und genau zur rechten Zeit den richtigen Käufer gefunden. Kommunikation schnell, sicher, unkompliziert. So gehört‘s.“
Die Erfolgsfaktoren bei diesem Verkauf waren:
- Langjährige Erfahrung im Verkauf von Erbbaurechten
- Kenntnis der Besonderheiten der Wohnanlage und deren Umfeld
- Marktgerechte Preisfindung anhand gutachterlicher Bewertungsverfahren
- Beratung zur effizienten Verkaufsoptimierung der Wohnung
- Schaffung von Visionen durch digitale Möblierung
- Große Reichweite der Vermarktung für maximale Nachfrage
- Individuelle Kundenbetreuung bei den Besichtigungen
- Vorliegen aller kaufrelevanten Informationen und Unterlagen
- Klarer und transparenter LEHMANN HUEBER Verkaufsprozess
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mit uns: (089) 543 183 46. Mit LEHMANN HUEBER verkaufen Sie dank unseres durchdachten Vermarktungskonzepts, unserer Erfahrung und Expertise stressfrei zum Top-Preis.
Nicht Zeit ist Geld, sondern der richtige Makler ist Geld – wir geben mehr, damit Sie mehr bekommen.
