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Die Nachfrage zieht wieder an

Das ImmoScout24 WohnBarometer zeigt, dass Käufer wieder aktiver werden und Eigentum wieder stärker gefragt ist als zuletzt. Nach der Zinswende im ersten Halbjahr 2022 sind viele Menschen mit Umzugsbedarf auf den Mietmarkt ausgewichen oder in den aktuellen Vier Wänden geblieben, da die „alten“ Kaufpreise mit dem neuen Zinsniveau für die meisten nicht mehr leistbar waren. […]

Stabilisieren sich die Immobilienpreise in München?

Anhand unserer internen monatlichen Analysen der Inserate auf Immobilienscout24 als marktführendem Portal können wir Trends am Münchner Immobilienmarkt auswerten. So waren Anfang Dezember 3.778 Wohnungen zum Kauf inseriert. Das ist ungefähr dieselbe Zahl wie vor einem Jahr, aber ca. 132 % mehr als vor der Zinswende im Dezember 2021. Der Median-Angebotspreis für Wohnungen liegt derzeit […]

Preisrücksetzer um bis zu fünf Jahre

Dass sich der Immobilienmarkt auch in München mit der Zinswende spürbar verändert hat, ist bekannt. Konkrete Zahlen sind aber kaum zu bekommen, da die Auswertungen der Gutachterausschüsse mehrere Monate hinterherhinken. Daher lohnt sich immer ein Blick auf die Angebotssituation, die einen guten Eindruck von der Preistendenz gibt. Anfang Oktober 2023 waren für das Stadtgebiet München […]

Immobilienpreise steigen wieder?

In den letzten Tagen tauchen wieder Artikel wie „Immobilienpreise ziehen wieder an“ oder „Immobilienpreise steigen zweiten Monat in Folge“ auf. Diese Aussagen stützen sich auf den „Europace Hauspreisindex“. Er wird von Europace, einem Online-Marktplatz für Immobilienfinanzierung, veröffentlicht und basiert auf den tatsächlichen Verkaufspreisen von Wohnimmobilien in Deutschland, die über Europace abgewickelt werden. Hier ist die […]

Bodenrichtwerte 2022 für München

Kürzlich hat der Gutachterausschuss die neuen Bodenrichtwerte für München zum Stichtag 1.1.2022 veröffentlicht. Bodenrichtwerte sollen die durchschnittlich beurkundeten Quadratmeterpreise für (fiktiv) unbebaute Baugrundstücke in bestimmte Lagen abbilden. Üblicherweise sieht der Rhythmus eine Neu-Ermittlung alle zwei Jahre zum Jahresende vor, sodass eigentlich erst zum 31.12.2022 neue Zahlen publiziert werden sollten. Aufgrund der Vorgaben der Grundsteuerreform mussten […]

Auf dem Weg zum Immobilienmakler Nr. 1 in München…

Es ist an der Zeit, dass wir uns mal bei Ihnen bedanken. Dank der tollen und positiven Kritiken unserer Kunden haben wir es innerhalb von wenigen Jahren geschafft, auf dem Portal „Makler-Empfehlung.de“ auf Platz 2* von über 200 Maklerbüros in München zu klettern. Ihre knapp 150 Bewertungen haben LEHMANN HUEBER Immobilien an anderen großen und […]

Die neue Provisionsregelung beim Immobilienverkauf

Schon in mehreren Artikeln und Beiträgen haben wir unsere Sichtweise geschildert, dass die bisherige Freiheit der Provisionsgestaltung ein Treiber für schlechte Maklerleistungen ist. Es gibt nämlich quasi keine Regelung, von welcher Seite (Verkäufer/Käufer) wie viel Provision verlangt werden darf oder muss. Lediglich „ortsübliche“ Provisionshöhen sind zu finden, an die man sich aber nicht halten muss. […]

Kundenstimme des Monats

Diese Bewertung wurde von einer Wohnungskäuferin auf dem Portal “Makler-Empfehlung.de” verfasst: “Schön, dass Sie jetzt alles vergessen können, was Sie bisher über Immobilienmakler gedacht haben” – das fiel uns als Erstes auf, als wir die Website von Lehmann Hueber besuchten. Die Latte lag also hoch – und Herr Lehmann hat Sie ganz locker übersprungen. Vom […]

LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 29

Wieder einmal über die Empfehlung eines zufriedenen Stammkunden erhielten wir den Auftrag für den Verkauf eines Penthouses mit Seeblick am Starnberger See. Bei einer ersten Bestandsaufnahme vor Ort und auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen erfassten wir die verkaufs- und wertrelevanten Informationen für unsere Konzept-Erstellung. Da die Verkäufer nicht in Bayern ansässig sind, erfolgte […]

LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 28

Besonders freuen wir uns, wenn neue Kontakte aus Empfehlungen kommen, da dies ein Beleg für gute Arbeit in der Vergangenheit ist. So war es auch beim Verkauf eines Grundstücks im Münchner Süden, wo wir den Erben als engagierte und vertrauenswürdige Fachleute empfohlen wurden. Bei einem ersten Termin an der Immobilie lernten wir die Eigentümer und […]