lh – Immobilienmakler München

Der Mietspiegel 2023 für München

Mitte März hat die Stadt München den neuen Mietspiegel veröffentlicht. Im Gegensatz zur 2021er Ausgabe, die nur eine leicht erhöhte Fortschreibung des Mietspiegels von 2019 war, wurde das Werk in diesem Jahr neu erhoben und strukturiert. Einige Kriterien sind weggefallen, andere sind hinzugekommen. Anwendbar ist der Mietspiegel im Wesentlichen für Wohnungen zwischen 20 und 160 […]

Zu günstig? Zu teuer? Der optimale Angebotspreis!

Man könnte den Eindruck gewinnen, dass einige Makler und Verkäufer Immobilien einfach nach der Formel „Irgendein Vergleichspreis x Wohnfläche“ inserieren. Da stehen dann Angebotspreise von 501.000 € oder 731.592 €… Beides ist weder schön, noch zielführend. In der aktuellen Marktsituation mit deutlich verhaltenerer Nachfrage und weniger Anfragen spielt der klug und marktgerecht gewählte Inseratspreis eine […]

Markt-Update November 2022

Vom Verkäufermarkt zum Käufermarkt in nur wenigen Monaten. Die Veränderungen auf dem Immobilien- und Zinsmarkt in diesem Jahr wirbeln all das, woran man sich in den letzten zwölf Jahren gewöhnt hatte, durcheinander. Deshalb bekommen Sie als Käufer und Verkäufer oder Eigentümer von uns auch in höherer Frequenz Updates zu den aktuellen Entwicklungen. Blicken wir zuerst […]

Tipps für Käufer und Verkäufer im aktuellen Marktumfeld (Herbst 2022)

Zwischen Januar und Juni dieses Jahres sind die Zinsen für eine typische Baufinanzierung (10 Jahre Zinsbindung, 80 % Beleihung) von unter 1 % auf über 3 % gestiegen. Nach einem kurzen Rückgang im August liegen sie aktuell (Anfang Oktober) sogar bei rund 4 %. Für ein Darlehen von 500.000 € zahlen Immobilienkäufer also ca. 2.500 […]

Bodenrichtwerte 2022 für München

Kürzlich hat der Gutachterausschuss die neuen Bodenrichtwerte für München zum Stichtag 1.1.2022 veröffentlicht. Bodenrichtwerte sollen die durchschnittlich beurkundeten Quadratmeterpreise für (fiktiv) unbebaute Baugrundstücke in bestimmte Lagen abbilden. Üblicherweise sieht der Rhythmus eine Neu-Ermittlung alle zwei Jahre zum Jahresende vor, sodass eigentlich erst zum 31.12.2022 neue Zahlen publiziert werden sollten. Aufgrund der Vorgaben der Grundsteuerreform mussten […]

Neubau-Immobilien mit Meerblick an der Costa del Sol in Spanien

Der Immobilienmarkt am Mittelmeer boomt. Seit 2020 sehnen sich immer mehr Menschen nach einem Zweitwohnsitz in der Sonne, von wo aus man auch für längere Zeit „Homeoffice“ machen kann. Die sogenannte „Workation“ liegt voll im Trend. LEHMANN HUEBER bringt Sie diesem Traum näher! Dabei richtet sich das Angebot nicht nur an Selbstnutzer, sondern auch an […]

Immobilien-Marktbericht München 2021/2022

Vor ein paar Tagen hat der Münchner Gutachterausschuss (endlich) den Immobilien-Marktbericht für das Jahr 2021 veröffentlicht. Das nehmen wir üblicherweise zum Anlass, die wesentlichen Statistiken, Fakten und Erkenntnisse zusammenzufassen. Wir könnten also jetzt schreiben, dass die Kaufpreise im vergangenen Kalenderjahr je nach Marktsegment um 7 bis 15 % gestiegen sind. Noch nie zuvor waren diese […]

Virtuelle Rundgänge sind der neue Star!

Der erste Corona-Lockdown im März/April 2020 hat viele Unternehmen dazu gedrängt, innerhalb kurzer Zeit innovative Technologien zu adaptieren, um weiterhin arbeitsfähig zu sein bzw. den Kundenkontakt aufrecht zu halten. So waren auch Immobilienmakler gezwungen, persönliche Besichtigungen auf ein Mindestmaß zu reduzieren oder gar komplett einzustellen. LEHMANN HUEBER Immobilien hat diese besondere Phase genutzt, nicht nur […]