verkauf

Secret Sale – funktioniert das?

In Folge 96 des LEHMANN HUEBER TALK Podcasts diskutieren Marc Lehmann und Sebastian Hueber das Konzept des Secret Sales im Immobilienbereich. Ein Secret Sale, auch als diskreter Verkauf bekannt, ist eine Methode, bei der Immobilien nicht auf den gängigen Plattformen beworben werden. Stattdessen werden sie über ein Netzwerk ausgewählten Interessenten angeboten. Diese Methode wird oft […]

Fünf Anzeichen, dass Sie jetzt den Makler wechseln sollten

In der Podcastfolge #74: „Fünf Anzeichen, dass du jetzt den Makler wechseln solltest“ ihres Podcasts LEHMANN HUEER TALK diskutieren Marc Lehmann und Sebastian Hueber die typischen Warnsignale, die darauf hinweisen, dass es Zeit ist, den aktuellen Immobilienmakler zu wechseln. Diese Folge ist besonders wertvoll für Immobilienbesitzer, die Schwierigkeiten haben, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Die […]

Die Nachfrage zieht wieder an

Das ImmoScout24 WohnBarometer zeigt, dass Käufer wieder aktiver werden und Eigentum wieder stärker gefragt ist als zuletzt. Nach der Zinswende im ersten Halbjahr 2022 sind viele Menschen mit Umzugsbedarf auf den Mietmarkt ausgewichen oder in den aktuellen Vier Wänden geblieben, da die „alten“ Kaufpreise mit dem neuen Zinsniveau für die meisten nicht mehr leistbar waren. […]

Acht von acht Maklern arbeiten unseriös

Als 2015 das Bestellerprinzip für die Vermietung eingeführt wurde, war der Aufschrei unter den Maklern groß. Schließlich wurde die Provision bis dahin von den Mietern bezahlt, selbst wenn der Vermieter den Makler beauftragt hat. Seitdem ist der Anteil der privaten Mietangebote deutlich gestiegen, viel weniger Eigentümer „gönnen“ sich die Dienstleistung eines Maklers. Mieter sparen sich […]

(K)eine Eierlegende Wollmilchsau?

Entgegen der verbreiteten Meinung besteht die Dienstleistung eines Maklers nicht nur aus „Türen aufsperren“ und „Rechnung stellen“. Neben unseren Kernkompetenzen der Bewertung, der Immobilienoptimierung, der hochwertigen und reichweitenstarken Vermarktung, der Umsetzung des gesamten Verkaufsprozesses sowie der Kommunikation mit allen Beteiligten (um das Spektrum mal deutlich zu vereinfachen), werden wir täglich mit Herausforderungen und Fragestellungen anderer […]

Auf dem Weg zum Immobilienmakler Nr. 1 in München…

Es ist an der Zeit, dass wir uns mal bei Ihnen bedanken. Dank der tollen und positiven Kritiken unserer Kunden haben wir es innerhalb von wenigen Jahren geschafft, auf dem Portal „Makler-Empfehlung.de“ auf Platz 2* von über 200 Maklerbüros in München zu klettern. Ihre knapp 150 Bewertungen haben LEHMANN HUEBER Immobilien an anderen großen und […]

Die neue Provisionsregelung beim Immobilienverkauf

Schon in mehreren Artikeln und Beiträgen haben wir unsere Sichtweise geschildert, dass die bisherige Freiheit der Provisionsgestaltung ein Treiber für schlechte Maklerleistungen ist. Es gibt nämlich quasi keine Regelung, von welcher Seite (Verkäufer/Käufer) wie viel Provision verlangt werden darf oder muss. Lediglich „ortsübliche“ Provisionshöhen sind zu finden, an die man sich aber nicht halten muss. […]

Kundenstimme des Monats

Diese Bewertung wurde von einer Wohnungskäuferin auf dem Portal „Makler-Empfehlung.de“ verfasst: „Schön, dass Sie jetzt alles vergessen können, was Sie bisher über Immobilienmakler gedacht haben“ – das fiel uns als Erstes auf, als wir die Website von Lehmann Hueber besuchten. Die Latte lag also hoch – und Herr Lehmann hat Sie ganz locker übersprungen. Vom […]

LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 29

Wieder einmal über die Empfehlung eines zufriedenen Stammkunden erhielten wir den Auftrag für den Verkauf eines Penthouses mit Seeblick am Starnberger See. Bei einer ersten Bestandsaufnahme vor Ort und auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen erfassten wir die verkaufs- und wertrelevanten Informationen für unsere Konzept-Erstellung. Da die Verkäufer nicht in Bayern ansässig sind, erfolgte […]

LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 28

Besonders freuen wir uns, wenn neue Kontakte aus Empfehlungen kommen, da dies ein Beleg für gute Arbeit in der Vergangenheit ist. So war es auch beim Verkauf eines Grundstücks im Münchner Süden, wo wir den Erben als engagierte und vertrauenswürdige Fachleute empfohlen wurden. Bei einem ersten Termin an der Immobilie lernten wir die Eigentümer und […]