LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 11
Seit mehreren Jahren waren wir mit dem Eigentümer eines Hauses in Nymphenburg bereits in Kontakt, als wir den Verkaufsauftrag für seine Immobilie erhielten. Vor seiner Entscheidung verglich er mehrere Makler und ihre Konzepte. Aufgrund des mit Abstand höchsten Bewertungspreises, der Nachvollziehbarkeit unserer gutachterlichen Wertermittlung und unseres ausgeklügelten und modernen Marketingkonzepts fiel seine Entscheidung auf LEHMANN HUEBER – eine goldrichtige Entscheidung, wie sich später zeigen sollte.
Da es sich bei dem Haus um einen Zweitwohnsitz handelte, waren die Räume eher minimalistisch eingerichtet. Um das volle Potential zu zeigen, engagierte der Eigentümer auf unser Anraten eine Home-Stagerin, die in Zusammenarbeit mit uns vereinzelt Möbel ergänzte und der Immobilie dekorativ den letzten Schliff verpasste.
Dank dieser liebevollen Vorbereitung konnte das Haus nun optimal abgelichtet werden. Neben professionellen Fotos ließen wir einen emotional ansprechenden Film produzieren, der die Räumlichkeiten lebendig in Szene setzte und bei den Interessenten durchwegs für Begeisterung sorgte.
Eine hochwertige Exposé-Broschüre im LEHMANN HUEBER-Stil zeigte auf 16 Seiten knapp 30 Fotos sowie illustrierte Grundrisse samt Umbauvarianten, die den besonderen Stil des Baujahrs in den Fokus gesetzt haben. Abgerundet durch ausführliche Beschreibungstexte und informative Eckdaten konnten Interessenten schon vor der Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie gewinnen.
Dank der hochwertigen Präsentation in verschiedenen Medien erhielten wir innerhalb weniger Wochen 60 Anfragen – ein wichtiger Beleg, dass unsere Preisfindung marktgereicht war. Es folgten knapp 20 Besichtigungen innerhalb von vier Wochen, bei denen das Team von LEHMANN HUEBER effektiv zusammenarbeitete, um alle Terminwünsche zu ermöglichen, ohne den Verkäufer zu sehr zu beanspruchen. Aufgrund einer Begehung mit einem Bausachverständigen vor Vermarktungsstart konnten die Interessenten verlässliche Auskünfte über die Bausubstanz einholen, ohne selbst einen Gutachter mitbringen zu müssen.
So konnten wir ein gutes Kaufgefühl schaffen, welches sich am Ende in vier bankbestätigten Kaufangeboten wiederspiegelte. Der Eigentümer hatte die Qual der Wahl, an wen er sein Haus verkaufen möchte. Der erzielte Verkaufspreis lag exakt im Bereich unserer Bewertung und aufgrund der Wettbewerbssituation sogar noch knapp über dem Angebotspreis, was zu großer Zufriedenheit seitens des Verkäufers führte. Die bekannte LEHMANN HUEBER Verkaufsstrategie ist wieder einmal voll aufgegangen.
Der Verkäufer freut sich über ein tolles Ergebnis und die Käufer konnten dank der vollständigen Informationen und Unterlagen mit bestem Gefühl ihre Kaufentscheidung treffen.
Die Erfolgsfaktoren bei diesem Verkauf waren:
- Umfangreiche Beratung zur Verkaufsoptimierung
- Marktgerechte Preisfindung nach gutachterlichen Maßstäben
- Ergänzung der Möblierung und Dekoration für einen optimalen ersten Eindruck
- Aufwändige Inszenierung mit professionelles Fotos und Film
- Betreuung der Interessenten durch das gesamte LEHMANN HUEBER Team
- Zusendung der kompletten Immobilienunterlagen direkt nach den Besichtigungen
- Begehung der Immobilie mit einem Sachverständigen vorab zur verzögerungsfreien Klärung bautechnischer Fragen in der Besichtigungsphase
- Finanzierungsunterstützung für Kaufinteressenten durch empfohlenen Finanzierungsberater
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mit uns: (089) 543 183 44. Mit LEHMANN HUEBER verkaufen Sie dank unseres durchdachten Vermarktungskonzepts, unserer Erfahrung und Expertise stressfrei zum Top-Preis.
Nicht Zeit ist Geld, sondern der richtige Makler ist Geld – wir geben mehr, damit Sie mehr bekommen.
