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Schlagwort: münchen

Fünf Anzeichen, dass Sie jetzt den Makler wechseln sollten

In der Podcastfolge #74: „Fünf Anzeichen, dass du jetzt den Makler wechseln solltest“ ihres Podcasts LEHMANN HUEER TALK diskutieren Marc Lehmann und Sebastian Hueber die typischen Warnsignale, die darauf hinweisen, dass es Zeit ist, den aktuellen Immobilienmakler zu wechseln. Diese Folge ist besonders wertvoll für Immobilienbesitzer, die Schwierigkeiten haben, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Die […]

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Die Nachfrage zieht wieder an

Das ImmoScout24 WohnBarometer zeigt, dass Käufer wieder aktiver werden und Eigentum wieder stärker gefragt ist als zuletzt. Nach der Zinswende im ersten Halbjahr 2022 sind viele Menschen mit Umzugsbedarf auf den Mietmarkt ausgewichen oder in den aktuellen Vier Wänden geblieben, da die „alten“ Kaufpreise mit dem neuen Zinsniveau für die meisten nicht mehr leistbar waren. […]

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Trendumkehr auf dem Münchner Immobilienmarkt? (März 2024)

Im Dezember hatten wir einen Artikel mit der Frage veröffentlicht, ob sich die Immobilienpreise langsam auf dem „neuen Niveau“ stabilisieren. Damals gab es erste Anzeichen dafür, dass der rund 18-monatige Abwärtstrend gestoppt sein könnte. Diese Vermutung hat sich inzwischen bestätigt – aber bedeutet das gleich wieder eine Trendumkehr, d.h. steigende Preise? Die massiven Zinserhöhungen im […]

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Stabilisieren sich die Immobilienpreise in München?

Anhand unserer internen monatlichen Analysen der Inserate auf Immobilienscout24 als marktführendem Portal können wir Trends am Münchner Immobilienmarkt auswerten. So waren Anfang Dezember 3.778 Wohnungen zum Kauf inseriert. Das ist ungefähr dieselbe Zahl wie vor einem Jahr, aber ca. 132 % mehr als vor der Zinswende im Dezember 2021. Der Median-Angebotspreis für Wohnungen liegt derzeit […]

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Preisrücksetzer um bis zu fünf Jahre

Dass sich der Immobilienmarkt auch in München mit der Zinswende spürbar verändert hat, ist bekannt. Konkrete Zahlen sind aber kaum zu bekommen, da die Auswertungen der Gutachterausschüsse mehrere Monate hinterherhinken. Daher lohnt sich immer ein Blick auf die Angebotssituation, die einen guten Eindruck von der Preistendenz gibt. Anfang Oktober 2023 waren für das Stadtgebiet München […]

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Tipps für die optimale Immobilienfinanzierung

Für eine neue Folge unseres Podcasts LEHMANN HUEBER TALK haben wir mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer von Baufikompass.de über die aktuelle Situation bei Bau-/Immobilienfinanzierungen gesprochen. Die Wesentlichen Erkenntnisse fassen wir in diesem Artikel zusammen. Sollten Sie mehr über die Chancen und Herausforderungen auf dem Darlehensmarkt erfahren oder unsere Einschätzung für die Zinsentwicklung in den nächsten […]

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Immobilienpreise steigen wieder?

In den letzten Tagen tauchen wieder Artikel wie „Immobilienpreise ziehen wieder an“ oder „Immobilienpreise steigen zweiten Monat in Folge“ auf. Diese Aussagen stützen sich auf den „Europace Hauspreisindex“. Er wird von Europace, einem Online-Marktplatz für Immobilienfinanzierung, veröffentlicht und basiert auf den tatsächlichen Verkaufspreisen von Wohnimmobilien in Deutschland, die über Europace abgewickelt werden. Hier ist die […]

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Der Mietspiegel 2023 für München

Mitte März hat die Stadt München den neuen Mietspiegel veröffentlicht. Im Gegensatz zur 2021er Ausgabe, die nur eine leicht erhöhte Fortschreibung des Mietspiegels von 2019 war, wurde das Werk in diesem Jahr neu erhoben und strukturiert. Einige Kriterien sind weggefallen, andere sind hinzugekommen. Anwendbar ist der Mietspiegel im Wesentlichen für Wohnungen zwischen 20 und 160 […]

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Zu günstig? Zu teuer? Der optimale Angebotspreis!

Man könnte den Eindruck gewinnen, dass einige Makler und Verkäufer Immobilien einfach nach der Formel „Irgendein Vergleichspreis x Wohnfläche“ inserieren. Da stehen dann Angebotspreise von 501.000 € oder 731.592 €… Beides ist weder schön, noch zielführend. In der aktuellen Marktsituation mit deutlich verhaltenerer Nachfrage und weniger Anfragen spielt der klug und marktgerecht gewählte Inseratspreis eine […]

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