LEHMANN HUEBER Erfolgsgeschichten – Teil 8
Bereits im Sommer nahm ein nach England ausgewanderter Wohnungseigentümer zu uns Kontakt auf zwecks Bewertung seiner Wohnung in München-Schwabing. Unsere professionelle Wertermittlung und das vorgestellte Vermarktungskonzept haben ihn ausreichend überzeugt, nach getroffener Verkaufsentscheidung im Dezember wieder auf uns zuzukommen und uns mit dem Verkauf zu beauftragen.
Da die Wohnung zum Zeitpunkt der Vermarktung noch vermietet war, mussten wir bei der Vorbereitung des Verkaufs (Fotoshooting etc.) und den Besichtigungen das Privatleben der Mieter berücksichtigen. Dies gelang uns einmal mehr durch die Planung der Besichtigungen in zwei mit den Mietern abgestimmten Zeitfenstern: Freitag Nachmittag und Samstag Vormittag. Durch die Präsenz des gesamten LEHMANN HUEBER Teams konnten wir in der knappen Zeit über 20 Interessenten bei individueller Betreuung die Wohnung zeigen.
Ein klar strukturierter und kommunizierter Kaufprozess bot allen Interessenten, egal ob erster Termin am Freitag oder letzter Termin am Samstag, gleiche Voraussetzungen für den Kauf: Jeder Kaufinteressent erhielt umgehend nach der Besichtigung die vollständigen Wohnungsunterlagen zugeschickt, um sich ein Bild von der Situation in der Wohnanlage machen und die Finanzierung mit der Bank bzw. dem von uns empfohlenen freien Finanzierungsberater vorbesprechen zu können. Erst zehn Tage nach der Besichtigung haben wir die vollständigen und gut überlegten Kaufabsichtserklärungen – insgesamt fünf an der Zahl – an den Verkäufer weitergleitet.
So können wir sicherstellen, dass Interessenten nicht vorschnell und unüberlegt den Kauf zusagen und sich dann ein paar Tage später vielleicht doch anders entscheiden. Mit diesem bewährten LEHMANN HUEBER Verkaufsprozess können wir kurzfristig geplatzte Notartermine nahezu ausschließen.
Aufgrund der großen Nachfrage und der strukturierten Abwicklung, die ein gutes Kaufgefühl bei den Interessenten schafft, lag der Verkaufspreis am Ende übrigens sogar 4% über dem Angebotspreis! Ganz zur Freude des Verkäufers, der nur noch zur Beurkundung nach München anreisen musste.
Die Erfolgsfaktoren bei diesem Verkauf waren:
- Komplette Abwicklung für Verkäufer im Ausland
- Marktgerechter Angebotspreis als Basis für große Nachfrage
- Fotoshooting sogar am 24.12. für zügige Verkaufsvorbereitung
- Verteilung von Postkarten in der Nachbarschaft für zusätzliche Nachfrage
- Komprimierte Einzel-Besichtigungen, somit geringe Beeinträchtigung der Mieter
- Persönliche Betreuung der Interessenten durch drei Makler vor Ort
- ganzheitliche Betreuung der Kaufinteressenten durch Zusammenarbeit mit Baufinanzierer
- fairer und transparenter Kaufprozess für alle Interessenten schafft ein gutes Kaufgefühl
Planen auch Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Rufen Sie uns an für ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch: (089) 543 183 44 oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@lehmannhueber.de
