Dieses attraktive und bezugsfreie Apartment befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage mit 44 Einheiten, ideal und ruhig gelegen zwischen Olympia- und Luitpoldpark.
Die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung im Herbst 2025 in einem durchgehend hochwertigen und zeitlosen Erscheinungsbild.
Im Wohnbereich sorgt edles Eichenparkett im Fischgrätmuster für eine warme Atmosphäre, während im Bad und in der Diele großformatige Terrazzofliesen einen modernen Akzent setzen.
Die neue Einbauküche ist mit Spülmaschine, Backofen sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Das Bad bietet mit Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und einem praktischen Waschmaschinenanschluss zeitgemäßen Komfort.
Auch technisch wurde umfassend erneuert:
neue Elektrik inklusive Leitungen und Sicherungskasten, zahlreiche Steckdosen, neue Heizkörper sowie moderne Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung. Eine schalldämmende, sichere Eingangstür und neue Innentüren runden das Gesamtbild ab.
Der Balkon orientiert sich zum ruhigen Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Zudem wurden bereits 2024 die Nordfassade und der Balkon saniert – ein zusätzlicher Pluspunkt für langfristige Qualität und Werterhalt.
Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftswasch- und -trockenraum.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Der Gesamtpreis beträgt 394.000 € inkl. TG-Stellplatz.
Ready for living!
Die in der Wohnung präsentieren Möbel können auf Wunsch des Käufers optional zu einem attraktiven Paketpreis zusätzlich erworben werden.
Ready for living:
Gezeigte Möbliierung kann optional erworben werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Sehr ruhige und grüne Innenhoflage
- Olympiapark: ca. 2 Gehminuten
- Luitpoldpark: ca. 5 Gehminuten
- Bus 144 / Tram 27, N27: ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn Scheidplatz: ca. 12 Gehminuten
- EDEKA: ca. 2 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 25 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 23 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
