Dieses gepflegte Apartment im 2.OG einer ruhigen Wohnanlage vereint auf besondere Weise urbanes Lebensgefühl und Ruhe.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der einladende Flur bietet praktischen Stauraum und führt in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen charmanten Blick in den ruhigen Innenhof bietet – ideal für entspannte Stunden nach einem Tag in der Stadt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls gepflegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein kleines Kellerabteil sowie ein oberer Duplex-Tiefgaragenstellplatz – eine wertvolle Besonderheit in dieser urbanen Lage. Der Aufzug fährt bis zur Zwischenetage – von dort sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2015 an eine berufstätige Einzelperson vermietet. Seit der letzten Mieterhöhung (Mitte 2025) beträgt die Kaltmiete 632,50 € zzgl. 120 € NK-Vorauszahlung. Der Stellplatz ist separat für zusätzliche 80 € vermietet. Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate ab Eigentumsübergang.
HINWEIS: Diese Wohnung wird im fairen und transparenten LEHMANN HUEBER Kaufangebotsverfahren verkauft: Der genannte Preis von 299.000 € + 39.000 € für den TG-Stellplatz = 338.000 € stellt den Mindestgebotspreis dar. Der SOFORTKAUFPREIS beträgt 380.000 € (inkl. TG-Stellplatz). Zu diesem Kaufpreis erfolgt die unverzügliche Annahme des Kaufangebots bei gleichzeitiger Beendigung des Angebotsverfahrens.
Den Verkäufern steht frei, welches Angebot sie letztendlich annehmen möchten. Sie sind nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen, sofern der Sofortkaufpreis nicht erreicht ist.
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Wohnung liegt in bester zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Gärtnerplatz entfernt. Die Umgebung bietet ein urbanes Lebensgefühl mit zahlreichen Cafes, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Ein idealer Standort für alle, die das Stadtleben in seiner ganzen Vielfalt genießen möchten.
- Tram Reichenbachplatz (16, 17, N17): ca. 3 Gehminuten
- S-Bahn Isartor (S1, S2, S3): ca. 6 Gehminuten
- U-Bahn Fraunhoferstraße (U1, U2, U7): ca. 7 Gehminuten
- EDEKA: ca. 3 Gehminuten
- PENNY: ca. 4 Gehminuten
- REWE: ca. 6 Gehminuten
- Viktualienmarkt: ca. 6 Gehminuten
- Marienplatz: ca. 10 Gehminuten
- Zahlreiche Cafes und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
... Flughafen: ca. 50 Minuten
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
