Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Erzdiözese München und Freising (St. Antonius Stiftung). Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 179 €. Das Erbbaurecht läuft mindestens bis 2084. Erlischt das Erbbaurecht dann durch Zeitablauf, erhält der Erbbauberechtigte eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Gebäudezeitwertes.
Die helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen, gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Herzogpark.
Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sind die Wohnung sowie Keller und Tiefgarage schwellenlos erreichbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Dank der bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, was ein freundliches Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist offen gehalten und kann nach eigenen Vorstellungen mit einer Einbauküche ausgestattet werden.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, bietet Platz für die Waschmaschine und lässt sich durch den Einbau einer Dusche barrierefrei gestalten.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
Zur Wohnung gehört außerdem eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Der Gesamt-Angebotspreis beläuft sich auf 424.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Lage befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Teil von München-Oberföhring, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, ebenso gute ÖPNV-Anbindungen in Richtung Arabellapark und Innenstadt. In der Nähe laden der Englische Garten, das Isarhochufer sowie kleinere Parks zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Angebote wie das Prinzregententheater und verschiedene Galerien unterstreichen den hochwertigen und zugleich entspannten Charakter des Viertels.
- Bushaltestelle Lohengrinstraße: ca. 1 Gehminute
- Herzogpark: ca. 3 Gehminuten
- Isar: ca. 12 Gehminuten
- Englischer Garten: ca. 15 Gehminuten
- Rewe: ca. 4 Gehminuten
- Edeka: ca. 14 Gehminuten
- Bäckerei: ca. 6 Gehminuten
- Cosimawellenbad: ca. 20 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 27 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
... Flughafen: ca. 45 Minuten
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
