Manchmal passt es einfach! Hier bekommen Sie ein Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Familienwohnlage in Waldperlach.
Viel Privatsphäre, eine gute Bausubstanz und Raum für Ihre Wohnwünsche stehen hier an erster Stelle.
Das nach West/Ost ausgerichtete Haus überzeugt durch Klarheit und bietet insgesamt fünf Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite. Sehr große Fenster geben den Blick frei in den großzügigen und schön bewachsenen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist aktuell vom Wohnraum abgetrennt, kann jedoch durch einen Umbau zu einer offenen Küche umgestaltet werden.
Im Obergeschoss befinden sich im Westen, Süden und Osten insgesamt vier weitere Schlafzimmer. Zwei davon haben direkten Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der den Blick in den eigenen Garten ermöglicht.
Das große Dusch- und Wannenbad wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert. Ein Dachboden dient als zusätzliche Lagerfläche.
Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna , eine Dusche sowie mehrere Kellerräume und der Heizungsraum. Insgesamt steht hier sehr viel Lagerfläche zur Verfügung.
Die große Garage sowie der Stellplatz davor auf dem Grundstück bieten Platz für bis zu drei PKW. Ein Lagerraum hinter der Garage schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Die umlaufende Ost-Süd-Terrasse sowie der Garten sorgen für viel Sonne auf dem Grundstück – ideal für sonnige Vormittage und Mittagsstunden sowie angenehme Sommertage auf der Ostterrasse.
Dieses Einfamilienhaus zum Preis einer Doppelhaushälfte bietet großes Potenzial, die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen, und viel Platz für Homeoffice-Lösungen, Gästezimmer oder größere Familien.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Haus ist bezugsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Teil von München, im ruhigen und stark nachgefragten Stadtteil Waldperlach. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was der Lage einen sehr wohnlichen und familienfreundlichen Charakter verleiht.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünzüge und Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Nahversorgung sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar.
Die wichtigsten Ziele in der Nähe sind bequem zu erreichen:
- Bus 55: ca. 6 Gehminuten
- Kita: ca. 10 Gehminuten
- Grundschule: ca. 11 Gehminuten
- mehrere Restaurants innerhalb von 10 Gehminuten
- Rewe: ca. 7 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 38 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 39 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
