Dieses attraktive Baugrundstück in Sauerlach bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten. Am ruhigen Ortsrand gelegen, genießen Sie hier einen traumhaften Blick über weitläufige Felder – eine Aussicht, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.
Das 528 m² große Grundstück befindet sich in absolut idyllischer Lage an einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Ausrichtung könnte kaum besser sein: Ein großzügiger Südgarten eröffnet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Für das Grundstück besteht Baurecht für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Doppelgarage. Der geltende Bebauungsplan sieht grundsätzlich zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss vor. Aufgrund der bestehenden Nachbarbebauung (Bungalow) sollte jedoch aus gestalterischen Gründen eine harmonische Einheit entstehen. Ein Architekt empfiehlt daher eine Bebauung mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, wodurch sich eine Wohnfläche von ca. 140 bis 150 m² realisieren lässt – zuzüglich Souterrain, Terrasse und ggf. einem Wintergarten.
Abweichende Planungen sind grundsätzlich denkbar, müssten jedoch individuell mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leerstehender Altbestand aus den 1970er Jahren (Doppelhaushälfte in Bungalowbauweise), der als nicht erhaltenswert einzustufen ist.
Ein ideales Grundstück für Familien, die Wert auf Ruhe, Ausblick und eine hochwertige Wohnlage im Münchner Süden legen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Grundstück in Sauerlach befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Es liegt in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Kinderkrippe: ca. 10 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten
- Grundschule: ca. 4 Fahrminuten
- Lebensmittel, Bäcker & Restaurants: innerhalb von 4 Fahrminuten
- Bushaltestelle Keltenstraße: ca. 5 Gehminuten
- S-Bahn Sauerlach: ca. 5 Fahrminuten
- München: ca. 30 Fahrminuten
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
