Das Grundstück in Südausrichtung ist bebaut mit einem WEG-geteilten Dreifamilienhaus aus 1969. Sanierung und Erhalt scheinen nicht wirtschaftlich. Der Bestand wird zum 30.6.2026 mietfrei.
Für eine Neubebauung liegt ein aktueller VORBESCHEID für die Errichtung von zwei Dreispännern vor.
Die sechs Reihenhäuser haben dann jeweils Wohnflächen von ca. 135 bis 150 m² (E+1+D). Auf dem Grundstück ist Platz für oberirdische Garagen oder Carports.
Der Angebotspreis beträgt 1.990.000 € (= ca. 1.475 €/qm) zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Allach, einer gefragten Wohnlage im Münchner Nordwesten. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen sowie einem hohen Grünanteil im Landschaftsschutzgebiet Am Lochholz.
In der näheren Umgebung laden Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Würm sowie das Naherholungsgebiet Angerlohe zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den S-Bahnhof Allach besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
- Buslinie 164: ca. 2 Gehminuten
- S-Bahn Allach (S2): ca. 7 Autominuten, ca. 10 Busminuten
- Netto, Lidl, Aldi, REWE, dm: ca. 5-10 Autominuten
- Grundschule Eversbuschstr: ca. 8 Busminuten, ca. 5 Fahrradminuten
- Kindergarten/Kita: ca. 5 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 45 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 55 Minuten
... Flughafen: ca. 1:20 Std.
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
