3 Zimmer 103 m² Erdgeschosswohnung in München / Trudering zur Miete. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Personenaufzug, etc.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und verfügt über ca. 114 m² Innenfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Terrassen sowie einen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die nach Süden ausgerichteten Außenflächen umfassen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m² Fläche sowie den L-förmigen Garten.
Das Souterrain ist über eine innenliegende Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Hier befindet sich ein ca. 33 m² großer Hobbyraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Spielbereich. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Von der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang zum Haus.
Die Miete setzt sich zusammen aus 2.250 € Kaltmiete + 80 € TG-Stellplatz + 340 € NK-Vorauszahlung = 2.670 € Warmmiete. Die Wohnung steht zum 15.10./1.11. zur Anmietung zur Verfügung.
Flächen im Überblick:
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 74 m²
Wohnraumähnliche Nutzfläche Souterrain: ca. 33 m²
Kellerfläche Souterrain: ca. 7 m²
Terrassenflächen: ca. 32 m²
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Lage in München Waldtrudering. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
- Bus 193/N79: ca. 5 Gehminuten
- S-Bahn Gronsdorf: ca. 12 Gehminuten
- EDEKA, Denns: ca. 5 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 1 Gehminute
- Grundschule: ca. 5 Gehminuten
- Mehrere Restaurants entlang der Wasserburger Landstraße
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 30 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 37 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
