Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren, das 2001 erweitert und modernisiert wurde. Für eine weitere Nutzung wären jedoch erhebliche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Gemäß Bebauungsplan darf ein neues Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus (2 DHH) errichtet werden. Der Südgarten muss erhalten werden, der Baukörper darf nur - wie der Altbestand - im hinteren Grundstücksbereich stehen.
Eine unverbindliche Bebauungsanalyse hat eine realisierbare Grundfläche von ca. 135 m² bzw. eine Geschossfläche von ca. 270 m² ergeben. Zuzüglich eines Dachgeschosses erscheint eine Wohnfläche von ca. 300 m² möglich.
Die Erschließung (Zufahrt, Garagen) darf nur von der südlichen Straße aus erfolgen. Der Privatweg rechts neben dem Grundstück steht hierfür nicht zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Neukeferloh mit guter Anbindung nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
- S-Bahn Vaterstetten: ca. 12-15 Gehminuten
- Bus 240/243 (nach Vaterstetten/Haar): ca. 7 Gehminuten
- Grundschule Neukeferloh: ca. 8 Gehminuten
- Mehrere Kindergärten innerhalb 10 Gehminuten
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Vaterstetten
Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 37 Min.
... Hauptbahnhof: ca. 40 Min.
... Flughafen: ca. 1 Stunde
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
