*RESERVIERT* Außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung mit Turmzimmer
80634 München / Neuhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf





Objektdaten
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Objekt ID25475
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Angebotspreis750.000 EUR
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Adresse80634 München / Neuhausen
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Etage5
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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Verfügbar abApril/Mai 2025
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Hausgeld408,00 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
Kontaktdaten

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NameHerr Sebastian-Mathias Hueber
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis26.04.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseB
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Energieverbrauchskennwert70.6 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1902 erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die 2012/2013 hochwertig ausgebaut wurde. Die neuwertige Wohnung im 5.OG besticht durch ein einzigartiges Raumgefühl und besonderen Charakter – perfekt für Liebhaber des besonderen Wohnens.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnbereich in der Turmspitze am Eck des Gebäudes. Dank zahlreicher Fenster wird der Raum in ein einmaliges Licht getaucht und bietet einen spektakulären Ausblick über die Dächer Neuhausens bis zum Olympiapark. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer ist mit maßgeschneiderten Einbauten ausgestattet. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer Badewanne und einer separaten Dusche. Eine praktische Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab spätestens Mai 2025 und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die zentrale Lage in München-Neuhausen bietet Ihnen eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung mit Wow-Faktor zu erwerben.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Schicker Eichendielen-Boden
- Einbauschrank und -kommode im Schlafzimmer
- Einbauregal im Wohnzimmer
- Abstellkammer
- Hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne
- Aufzug bis zum 4.OG (letzte Etage zu Fuß)
- Kellerabteil
- Kein Balkon/Terrasse
- Hausgeld: 408 €, davon ca. 254 € umlagefähig
- Rücklagen: gesamt ca. 128.000 € / anteilig ca. 3.000 € (12/2023)
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
- Rotkreuzplatz (U1): ca. 5 Gehminuten
- Bus 153, 63, 53: ca. 1 Gehminute
- Tram 12, N44: ca. 7 Gehminuten
- REWE: ca. 5 Gehminuten
- NORMA: ca. 3 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 17 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten
... Flughafen: ca. 54 Minuten
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.