Diese offiziell als 1-Zimmer-Apartment mit Hobbyraum ausgewiesene Wohnung überrascht mit viel Platz auf ca. 71 m² Gesamtfläche und verbindet Behaglichkeit mit besonderem Charme. In ruhiger Umgebung im Hochparterre gelegen, schenken große Fensterflächen dem Raum viel Tageslicht und eröffnen einen beruhigenden Blick ins Grüne - ein kleines Stück Natur, das direkt vor Ihrem Fenster beginnt.
Eine moderne Einbauküche aus 2015 ist bereits vorhanden - mit Herd, Backofen, Spülmaschine und ausreichend Stauraum in einer separaten Vorratskammer, in der auch ein freistehender Kühlschrank Platz findet.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne stammt noch aus dem Baujahr und kann mit überschaubarem Aufwand "in die Gegenwart geholt" werden.
Besonders reizvoll ist der Ausblick: Statt auf Straßen und Nachbarhäuser fällt der Blick ins Grüne - Bäume, Natur und Ruhe prägen die Umgebung.
Über eine Wendeltreppe im Wohnraum gelangen Sie in den geräumigen Hobbyraum, der dank der überirdischen Fenster ebenfalls direktes Tageslicht bekommt.
Es erwartet Sie eine charmante, leerstehende Wohnung, die sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung eignet.
Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil und einem oberen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, die sich bequem durch das Treppenhaus mit Aufzug erreichen lässt.
Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 394.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Die Gegend überzeugt durch ihre verkehrsberuhigte Wohnqualität, kombiniert mit optimaler Anbindung.
Dank der zentrumsnahen Lage sind alle Alltagserledigungen bestens erreichbar:
Innerhalb von wenigen Minuten finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder Arztpraxen in direkter Umgebung.
- Tram Mutschellestraße (21, N19): ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn Josephsburg (U2): ca. 5 Gehminuten
- Rewe: ca. 7 Gehminuten
- Größere Grünanlage: ca. 2 Gehminuten
- Restaurants und Cafés innerhalb von 10 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 16 Minuten
... Flughafen: ca. 50 Minuten
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
