4 Zimmer 100 m² Etagenwohnung in Dachau zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, etc.
Schon beim Betreten der gepflegten Wohnanlage vermittelt das Gebäude einen einladenden Eindruck. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche, die durch ihre Komplettsanierung im Jahr 2018 und den durchdachten Grundriss überzeugt.
Die Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme Atmosphäre, während großformatige anthrazitfarbene Bodenfliesen in Küche und Diele moderne Akzente setzen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Süd-Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie Platz für die Waschmaschine. Hochwertige großformatige Fliesen sorgen für eine zeitlose Optik.
Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem sämtliche Innentüren ausgetauscht, die Heizkörper aufgearbeitet und auf eine hohe Anzahl an Steckdosen in allen Wohnräumen und Bädern geachtet – ein spürbarer Komfort im Alltag.
Auch das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde in solider Ziegelbauweise errichtet, das Dachgeschoss sowie Teile der Fassade wurden 2005 gedämmt und alle Wohnungsfenster verfügen über Thermoverglasung. Gemauerte Kellerabteile, drei Trockenräume, zwei Fahrradkeller sowie der derzeitige Glasfaserausbau runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine Wohnung, die mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild überzeugt – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand ein neues Zuhause beziehen möchten.
Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 621.000 € inkl. Einzelgarage, zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Komplettsanierung 2018:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur besseren Darstellung wurden einzelne Innenbilder der Immobilie digital visualisiert. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Dachau, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Station Dachau Stadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an München. Zudem sorgen mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen Bundesstraßen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Grün- und Freizeitflächen macht den Standort besonders attraktiv.
- S-Bahn Dachau Stadt (S2): ca. 5 Gehminuten
- Dachau Altstadt: ca. 12 Gehminuten
- Norma: ca. 9 Gehminuten
- Kita: ca. 12 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 12 Gehminuten
- Grundschule: ca. 14 Gehminuten
- Bäcker: 3 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 37 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
