Stil & Charme in ruhiger Innenhoflage

Beschreibung

Diese hochwertig modernisierte Wohnung wird Sie begeistern - hier passt einfach alles!

Während der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Eichen-Dielen-Parkett, weiße Schreiner-Innentüren, ein Designer-Bad mit Regendusche, neue Heizkörper und Vlies-Tapeten.

Die meisten Möbel sind maßgefertigt oder von bekannten Designern wie Eames. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, inklusive einer Waschmaschinen-Trockner-Kombination. Die Einrichtung kann optional erworben werden und die Wohnung wäre damit sofort bereit für eine möblierte Vermietung.

Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch nach Kauf selbst beziehen - sie ist ab Juni 2025 frei.

Der offene und helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großzügigen Wohnlandschaft, einem maßgefertigten Massivholztisch und vier Eames-Stühlen, Designerlampen und einem Zugang zu einem ruhigen und sonnigen Südost-Balkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist.

Die geräumige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was eine moderne Küche benötigt. In Wohn- und Schlafzimmer finden Sie jeweils einen Samsung-Fernseher, während das Gästezimmer mit einem Designer Day-Bed ausgestattet ist und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

Trotz ihrer äußerst zentralen Lage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig, da alle Zimmer und der Balkon zum Innenhof hin ausgerichtet sind.

Ein TG-Stellplatz (Duplex unten, auch für SUVs) rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann:

• Hochwertiges Eichen-Dielen-Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen
• 2,11Meter hohe, weiße flächenbündige Schreiner-Innentüren
• Hochwertige Schallschutz-Wohnungseingangstür
• Maßgefertigte oder Designermöbel /-lampen
• Bodentiefe Fenster in allen Wohn-/Schlafräumen
• Marken-Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd-Backofen, Kühl- Gefrierschrank, Dunstabzug, Ceranfeld
• Modernes Dusch-Bad
• inkl. Rainshower-Duschkopf, maßgefertigtem Spiegel- & Unterschrank
• Separates WC mit Waschbecken und maßgefertigtem Unterschrank
• Schlafzimmer: 180x200cm Bett (maßgefertigt)
• 160 x 200cm Schiebetüren-Schrank inkl. Kleiderbügeln, Flat-TV
• Wohnzimmer: großes Wohlfühlsofa, Beistelltischen, TV, Designlampe – mit Zugang zum Balkon
• Esszimmer: maßgefertigter Vollholz-Essisch mit 4 Vitra Eames Stühlen
• Balkon: 2 Stühle mit Auflagen und kleinem Beistelltisch
• Geräumiger, trockener Kellerraum mit Schrank
• Lift von der TG / Keller bis zur Wohnungsetage
• Duplex-Parker unten
• Hausgeld: 385 €, davon ca. 253 € umlagefähig
• Rücklage (Stand 12/2023): ca. 255.000 € / ca. 5.000 € anteilig

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.