*COMING SOON* Neuwertige Stadtwohnung mit großen Südbalkon zum Innenhof

80807 München / Milbertshofen, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 49 m² Etagenwohnung in München / Milbertshofen zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, etc.

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    26632
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Angebotspreis
    499.000 EUR
  • Adresse
    80807 München / Milbertshofen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    39.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    271,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Marc Lehmann

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    23.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    39.3 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 39,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ankommen und sich sofort zuhause fühlen – dieses Gefühl stellt sich ein, sobald Sie diese Wohnung im 1. Obergeschoss betreten.

Auf knapp 50 m² überzeugt die moderne Wohnung aus 2012 mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt.

Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und dem sonnigen Balkon überzeugt – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 538.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 3,57 % Käuferprovision.

Ausstattung

  • Südlich ausgerichteter Balkon
  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fliesen im Badezimmer und in der Küche
  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Fußbodenheizung
  • TG-Stellplatz im Parksystem
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Hausgeld: 205,- € Whg. und 66,- € TG-Stellplatz, davon ca. 122,94 € umlagefähig
  • Rücklagen: gesamt ca. 218.000,- €, davon ca. 5.400 € anteilig Whg. und 218,- € TG-Stellplatz (Stand 12/2025)

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die wichtigsten Ziele in der Nähe sind bequem zu erreichen:
- U-Bahn Milbertshofen (U2): ca. 6 Gehminuten
- Bus 177: ca. 3 Gehminuten
- Bus 178: ca. 4 Gehminuten
- Mehrere Restaurants innerhalb von 5 Gehminuten
- Penny: ca. 1 Gehminute
- Norma: ca. 5 Gehminuten
- Rewe: ca. 6 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 17 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 19 Minuten
... Flughafen: ca. 47 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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