Hochwertig ausgestattet – im Herzen von Alt-Moosach

Beschreibung

***HINWEIS***

• Aktuell finden keine Besichtigungstermine zu dieser Immobilie aufgrund von Malerarbeiten der Aussenfassade inkl. kompletter Einrüstung statt.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Alt-Moosach und bietet auf rund 92 m² ein ideales Zuhause für Familien. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.

Die hellen und gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten reichlich Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht und bietet dank des praktischen Tiefgaragenstellplatzes auch für Ihr Fahrzeug einen sicheren Stellplatz. Der im Haus integrierte Personenaufzug ermöglicht bequemes Erreichen der Wohnung ohne Treppensteigen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2013 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in Alt-Moosach ist besonders für Familien attraktiv: ruhig, aber dennoch bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wohnung und TG-Stellplatz
Gesamtkaufpreis: 724.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Ausstattung

Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann:

• Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• inklusive Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, etc.
• Verkauf ohne Kühl-/Gefrier-Standgerät
• Heller und sehr gepflegter Eichendielen-Boden
• Diverse Deckenleuchten, Garderobenmöbel inklusive
• Hell und modern gefliestes Dusch- und Wannenbad
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Praktische Nische im Flur für Waschmaschine / Trockner
• Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (3-fach verglast)
• Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
• Hochwertige, weiße Innentüren
• Süd-Balkon mit Außenbeleuchtung
• Geräumige Schlafzimmer
• Entkalkungsanlage und Zentralheizung im Haus
• Dezentrale Warmwasseraufbereitung / je Einheit
• Direkter Zugang im Haus zur Tiefgarage
• Einzel-Stellplatz für Ihren PKW (auch SUV möglich)
• Fahrradabstellraum in der TG
• Geräumiges Kellerabteil (5-6 m²)
• Lagerraum für z.B. Winterreifen

Hausgeld; 348 € Wohnung + 19 € Stellplatz / Monat
Rücklagen: ca. 30.000 € ges. / ca. 3.760 € anteilig (12/2023)

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.