Familienwohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Lage

Beschreibung

In der gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach erwartet Sie diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins 5. OG.

Die gelungene Raumaufteilung, der sonnige Südwest-Balkon und das Potenzial für eine individuelle Modernisierung bieten beste Voraussetzungen, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Bereits die großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Essbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft Struktur und Privatsphäre im Alltag. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über gut nutzbare Grundrisse und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher, bislang als Büro genutzter Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder zweites Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Abstellkammer, weitere Stauraummöglichkeiten in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung.

Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier ein Zuhause mit persönlicher Handschrift schaffen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

HINWEIS: Diese Wohnung wird im fairen und transparenten LEHMANN HUEBER Kaufangebotsverfahren verkauft: Der genannte Preis von 499.000 € + 25.000 € für die TG (= 524.000 €) stellt den Mindestgebotspreis dar. Der SOFORTKAUFPREIS beträgt 620.000 € (inkl. TG-Stellplatz). Zu diesem Kaufpreis erfolgt die unverzügliche Annahme des Kaufangebots bei gleichzeitiger Beendigung des Angebotsverfahrens.
Dem Verkäufer steht frei, welches Angebot er letztendlich annehmen möchten. Er ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen, sofern der Sofortkaufpreis nicht erreicht ist.

Ausstattung

• Großzügiger und modernisierter Balkon in Südwest-Ausrichtung mit elektrischer Markise
• Separate Küche mit Spülmaschine
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern
• Fliesen in der Küche, im Bad und im Eingangsbereich
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert (2026)
• Fenster 2-fach verglast mit Rollläden
• Gegensprechanlage
• Lift
• PKW-Stellplatz in modernisierter Tiefgarage (2025)
• Tiefgarage mit PKW-Waschplatz
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Wasch- und Trockenraum im Keller
• Hausgeld: 578 € (= Whg. 560 € + TG-Stellplatz 18 €), davon ca. 326 € umlagefähig
• Rücklagen gesamt: ca. 603.000,- € (Wohnungen und Stellplätze) Stand 12/2024

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.