Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine helle, großzügige Wohnatmosphäre in ruhiger Lage von München-Sendling.
Schon beim Betreten fällt die geräumige Diele auf – mit Platz für Garderobe, Kommode oder zusätzlichen Stauraum. Der Essbereich mit offener Küche ist das kommunikative Herzstück der Wohnung. Der pflegeleichte Steinboden unterstreicht die klare Raumstruktur, während der angrenzende Balkon mit Glasdach Licht, Luft und einen charmanten Blick ins Grüne bietet – perfekt für Frühstück oder Entspannung im Freien.
Auf der Südseite liegen drei helle Zimmer, ideal nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zwei praktische Abstellräume mit Schränken bieten wertvollen Stauraum – ein echtes Plus für Ordnung und Struktur im Alltag. Das innenliegende Hauptbad wurde 2015 renoviert, ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Alle Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert und sind 3-fach verglast, wodurch sie hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Die Eingangstür wurde 2018 erneuert und bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein trockenes Kellerabteil runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Wohnung bietet für Selbstnutzer und Kapitalanleger alles, was eine Stadtwohnung mit Zukunft braucht: Helligkeit, Ruhe, Platz und Potenzial. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und solider Substanz schafft ideale Voraussetzungen, um durch Modernisierung ein hochwertiges Zuhause zu gestalten. Ein Objekt für Käufer mit Blick fürs Wesentliche – solide Basis, wertstarker Standort und die Freiheit, den eigenen Stil zu verwirklichen.
Mit wenigen Anpassungen ist auch eine Nutzung als 3er- oder 4er-WG mit hohem Renditepotential denkbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Willkommen in Sendling, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens – urban, vielseitig und lebensnah. Die Wohnung liegt ruhig, umgeben von klassischer Altbaustruktur und gewachsener Nachbarschaft. Ein Standort, der hohe Wohn-und Lebensqualität sowie Komfort perfekt vereint – mitten in München und doch angenehm ruhig.
•U3/U6 Implerstraße: ca. 4 Min. Gehminuten
•Penny; Aldi: ca. 4 Gehminuten
•REWE: ca. 11 Gehminuten
•Restaurant Goldmarie: ca. 8 Gehminuten
•Wochenmarkt Untersendling: ca. 12 Gehminuten
•Mehrere Kitas, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitflächen befinden sich in direkter Umgebung
•Grundschule Implerstr. 35: ca. 3 Gehminuten
•Fitness First: ca. 3 Gehminuten
•Isarauen, Flaucher und dem Kulturzentrum Gasteig HP8 befinden sich in naher Umgebung
Von der Haustür mit dem ÖPNV zum…
…Marienplatz: ca. 11 Min
…Hauptbahnhof: ca. 14 Min.
…Flughafen München: ca. 55 Min.
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
