Diese attraktive und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten, im Jahr 2020 kernsanierten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Winhöring. Das gesamte Gebäude mit dem neuen Treppenhaus ist technisch und optisch einem Neubau gleichzusetzen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Freiflächen – eine überdachte Terrasse zum Innenhof und einen Balkon zur Straßenseite –, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnraum harmonisch erweitern. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Eine eigene unterkellerte Einzelgarage im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.
Der Grundriss der Wohnung lässt sich bei Bedarf an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, einen separaten Essbereich zu schaffen oder das Schlafzimmer um ein eigenes Ankleidezimmer zu erweitern. Dadurch lässt sich der vorhandene Raum optimal nutzen und ganz nach persönlichem Lebensstil gestalten.
Holzböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zahlreiche Einbauelemente, darunter Bücherregale und Ankleideschränke, bieten praktischen Stauraum. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, flexiblem Grundriss und charmantem Ambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
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Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Winhöring im Landkreis Altötting. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität: Das Wohngebiet ist geprägt von lockerer Bebauung, gepflegten Straßen sowie einem grünen Umfeld mit viel naturbelassenen Flächen und kleinen Gehwegs- und Grünpassagen.
Die Infrastruktur in Winhöring ist ausgesprochen gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und lokale Dienstleister sind in kurzer Fahrt oder teils auch fußläufig erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal, da nahegelegene Straßenverbindungen zu wichtigen Anschlussrouten und Autobahnen bestehen. Öffentliche Verkehrsmittel runden die gute Erreichbarkeit ab.
Die Ruhe der Ortslage erlaubt entspannte Wohnatmosphäre, gleichzeitig profitieren Bewohner von einer kurzen Distanz zu größeren Zentren wie Neuötting, Altötting oder Mühldorf, wodurch Ausflüge, Besorgungen oder Freizeitaktivitäten schnell möglich sind.
- Bushaltestelle: ca. 6 Gehminuten
- Edeka: ca. 2 Gehminuten
- Cafes und Bäcker: ca. 2 Gehminuten
- Grundschule: ca. 2 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 5 Gehminuten
- Neuötting/Altötting: ca. 10 Minuten mit dem Auto
- München: ca. 1 Stunde mit dem Auto
- Flughafen München: ca. 1 Stunde mit dem Auto
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
