2 Zimmer 43 m² Maisonettewohnung in München / Untermenzing zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, etc.
Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihren vielseitig nutzbaren Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (2.OG ohne Lift) eines von der Straße zurückversetzten Gebäudes im ruhigen, hinteren Bereich des Grundstücks und ist von eingewachsenen Grünflächen umgeben. Die Nähe zur Würm unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zahlreiche Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Die vorhandene (ältere) Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ein großes Dachfenster bringt zusätzlich Licht in beide Ebenen und schafft ein luftiges, individuelles Wohngefühl. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort.
Den Bewohnern steht zudem ein großzügiger, schön angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein unterer Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
Ein kleines, feines Zuhause mit viel Charme, Licht und besonderem Maisonette-Charakter – geeignet zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Hinweis: Die Wohnfläche auf der unteren Ebene beträgt ca. 36 m² zzgl. der Galerie mit ca. 14 m². In den ausgewiesenen 43 m² ist die Galerie somit hälftig berücksichtigt, da diese kein Aufenthaltsraum gem. BayBO ist (fehlender zweiter Rettungsweg).
Der Angebotspreis beträgt 319.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur besseren Darstellung wurden einzelne Innen- und Außenbilder der Immobilie digital visualisiert. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.
- Bus 160, 165: ca. 2 Gehminuten
- S-Bahn Untermenzing: ca. 12 Gehminuten
- S-Bahn Allach: ca. 15 Gehminuten (oder 7 Min. mit dem Bus)
- Edeka: ca. 12 Gehminuten
- Inselmühle: ca. 5 Gehminuten
- weitere Restaurants innerhalb 10 Gehminuten
- Würm: ca. 3-5 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 27 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 27 Minuten
... Flughafen: ca. 50 Minuten
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
