Exklusives Penthouse im Herzen der Maxvorstadt – stilvoll wohnen im Rückgebäude mit Ruhe und Charme
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Geborgenheit, Ruhe und stilvolle Leichtigkeit. Dieses charmante Penthouse in der Theresienstraße ist ein außergewöhnliches Highlight – voller Licht, Wärme und liebevoller Details.
Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung – ein kleines Stück Luxus, das jeden Tag besonders macht.
Auf rund 3,5 Zimmern entfaltet sich ein großzügiger Grundriss: Zwei Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminanschluss sowie ein kleiner Raum, perfekt für Ihr Homeoffice oder einfach für sich selbst.
Die separate Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und einer charmanten Durchreiche ins Esszimmer – ein schöner Ort für Genuss und gute Gespräche.
Ein echtes Juwel ist die riesige, ruhige Terrasse, die sich über die gesamte Wohnung zieht. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet, liebevoll gepflegt und mit neuen Markisen ausgestattet – ideal für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende.
Die beiden Bäder mit Oberlichtern und hochwertig ausgestattet – mit Badewanne, Dusche, Spiegeleinbauschränken, Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, ein Einbauschrank im Schlafzimmer und die behagliche Fußbodenheizung schaffen ein rundum wohliges Wohngefühl.
Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz (KP 39.000 €) ergänzen das Wohnungsangebot.
Mitten in der Maxvorstadt gelegen, urban und lebendig – und doch ist dieses Penthouse ein ganz persönlicher Rückzugsort.
Ein Ort zum Ankommen. Zum Wohlfühlen. Zum Bleiben.
Entdecken Sie das Potential für modernes Wohnen in dieser einmaligen Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Penthouse ist nach Absprache bezugsfrei.
Hausgeld: € 584,00
Rücklage: ca. € 458.000,- gesamt / ca. € 11.000,- anteilig (12/2023)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Anbindung könnte kaum besser sein - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln: Von der Theresienstraße 148b aus öffnen sich alle Türen der Stadt. Und doch bleibt das Gefühl, in einer eigenen kleinen Welt zu leben, wo Herzlichkeit und Lebensfreude die Atmosphäre bestimmen.
- U-Bahn Theresienstraße (U2, U8): ca. 1 Gehminute
- U-Bahn Stiglmaierplatz: (U1, U7): ca. 5 Gehminuten
- Tram Sandstraße (20, 21, N20): ca. 6 Gehminuten
- Bus Technische Universität (68, 100): ca. 7 Gehminuten
- Mehrere Kindergärten und Kitas fußläufig
- Grundschule: ca. 7 Gehminuten
- Zahlreiche Restaurants und Bars in der direkten Nachbarschaft
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 14 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten
... Flughafen: ca. 52 Minuten
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
