Beschreibung

Exklusives Penthouse im Herzen der Maxvorstadt – stilvoll wohnen im Rückgebäude mit Ruhe und Charme

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Geborgenheit, Ruhe und stilvolle Leichtigkeit. Dieses charmante Penthouse in der Theresienstraße ist ein außergewöhnliches Highlight – voller Licht, Wärme und liebevoller Details.

Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung – ein kleines Stück Luxus, das jeden Tag besonders macht.

Auf rund 3,5 Zimmern entfaltet sich ein großzügiger Grundriss: Zwei Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminanschluss sowie ein kleiner Raum, perfekt für Ihr Homeoffice oder einfach für sich selbst.

Die separate Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und einer charmanten Durchreiche ins Esszimmer – ein schöner Ort für Genuss und gute Gespräche.

Ein echtes Juwel ist die riesige, ruhige Terrasse, die sich über die gesamte Wohnung zieht. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet, liebevoll gepflegt und mit neuen Markisen ausgestattet – ideal für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende.

Die beiden Bäder mit Oberlichtern und hochwertig ausgestattet – mit Badewanne, Dusche, Spiegeleinbauschränken, Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, ein Einbauschrank im Schlafzimmer und die behagliche Fußbodenheizung schaffen ein rundum wohliges Wohngefühl.

Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz (KP 39.000 €) ergänzen das Wohnungsangebot.

Mitten in der Maxvorstadt gelegen, urban und lebendig – und doch ist dieses Penthouse ein ganz persönlicher Rückzugsort.
Ein Ort zum Ankommen. Zum Wohlfühlen. Zum Bleiben.

Entdecken Sie das Potential für modernes Wohnen in dieser einmaligen Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Penthouse ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Große, bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern
- Elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohn- Essbereich als auch von den Schlafzimmern begehbar ist
- Neue Markisen
- aktuell: Kachelofen im Wohnzimmer / moderner Kamin möglich
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in der Küche, in den Bädern und im Flur
- Zwei Tageslichtbäder mit Oberlichter
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Spiegeleinbauschränke in beiden Bädern
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Ein Personenaufzug mit Privatzugang zur Wohnung
- Gegensprechanlage

Hausgeld: € 584,00
Rücklage: ca. € 458.000,- gesamt / ca. € 11.000,- anteilig (12/2023)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.