Möbliertes Apartment zw. Englischen Garten und Isar (ab März)

80538 München-Lehel, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    26581
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80538 München-Lehel
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaltmiete
    1.990,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    2.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Verena Parth

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    09.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im 2.OG (mit Lift) und wurde renoviert und neu eingerichtet. Im Flur gibt es einen praktischen Garderoben-/Haushalts-/Kleiderschrank und ein Sideboard für Ihre Kleinigkeiten. Die Küche ist mit einer kompakten Küchenzeile und einem Bistrotisch ausgestattet.

Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Spiegelschrank.

Das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront ist geschickt unterteilt in einen Schlafbereich, einen Ess-/Arbeitsplatz und den gemütlichen Wohnbereich. Sie blicken hinaus in den grünen Hinterhof. Auf dem Balkon genießen Sie die Ruhe – gefühlt weit weg vom Trubel der Stadt. Und trotzdem sind Sie mittendrin zwischen Isar und Englischem Garten...

Die pauschale All-Inclusive-Miete von 2.250 € enthält verbrauchsunabhängig die Kosten für Heizung und Warmwasser, Strom und Internet.

Die Wohnung steht ab 1. März zur Verfügung. Bevorzugt wird eine längerfristige Vermietung, es sind jedoch auch befristete Mietverhältnisse von mind. 6 Monaten denkbar.

Ausstattung

  • Hochwertige, neue Komplettmöblierung
  • Separate Küche mit Essplatz
  • Vollständige Küchenausstattung
  • Großer Garderobenschrank im Flur
  • Saniertes Bad mit Dusche
  • Großer Wohnraum mit Blick in den Innenhof
  • Hübscher Balkon
  • Kellerabteil

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- Englischer Garten und Isar jeweils ca. 2 Gehminuten
- Supermarkt: ca. 7 Gehminuten
- Tram 16: ca. 4 Gehminuten
- Bus 100: ca. 4 Gehminuten
- U4/U5: ca. 10 Gehminuten
- Zahlreiche Restaurants/Cafés in der Nachbarschaft

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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