Direkt an der U-Bahn: Wohnung mit großer Loggia zum Innenhof

81739 München-Perlach, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 62 m² Etagenwohnung in München-Perlach zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, etc.

Objektdaten

  • Objekt ID
    26653
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81739 München-Perlach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.11.2026
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.380,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Maria Kapoutsou

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    19.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.2 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 2.OG (mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage direkt an der U-Bahn "Therese-Giehse-Allee" steht diese in 2020 renovierte Wohnung zur Anmietung.
Über einen Laubengang erreichen Sie den Eingang. Vom Flur aus zur Rechten befindet sich die große Wohnküche. Die Einbauküche soll für 800 € vom Vormieter abgelöst werden.
Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne und einem Stellplatz für die Waschmaschine.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Beiden Räumen vorgelagert ist die große Süd-Loggia mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung steht ab dem 15.11.2026 zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 1.100 € für die Wohnung + 50 € für den Duplex-Stellplatz + 230 € NK-Vorauszahlung = 1.380 € Warmmiete. Es wird eine Index-Miete vereinbart sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Ausstattung

  • Einbauküche zur Ablöse (800 €)
  • Türen und Fenster 2012 erneuert
  • Rollläden und Fliegengitter zur Südseite
  • Bad 2012 renoviert
  • Parkett 2012/2016 erneuert
  • Schlafzimmerschrank in Miete enthalten
  • Kellerabteil
  • Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage

Lage

- U-Bahn (U5, U7, U8): ca. 1 Gehminute
- Supermarkt: ca. 3 Gehminuten
- Einkaufscenter PEP: ca. 6 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 17 Minuten
... Flughafen: ca. 52 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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