2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

81369 München-Sendling, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    25545
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81369 München-Sendling
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    1.11.2025
  • Kaltmiete
    1.160,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.310,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Verena Parth

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung ist ein Traum für Singles oder Paare.

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig inmitten einer gepflegten Wohnanlage in Sendling. Mit dem Aufzug kommen Sie "stufenlos" in das 3. OG.

Der Flur bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe. Linkerhand befindet sich ein modernes Wannen-Bad mit schicken grauen Fliesen.

Das Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist quadratisch geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Einrichtung.
Durch die großen Fensterflächen nach Osten sowie einer Terrassentür zum Balkon kommt viel Licht in die Wohnung. Und der Balkon ist ein echtes Highlight: auf ca. 9 m² können Sie überdacht und windgeschützt schöne Sommertage genießen! Die Fenster wurden erst vor kurzem saniert und tragen sowohl im Sommer als auch im Winter zu einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre bei.

Die Wohnung verfügt über eine kompakt neuwertige Einbauküche mit Backofen, ein Kochfeld mit zwei Platten und ein Dunstabzug.

Das Schlafzimmer mit knapp über 14 m² hat ein Fenster nach Osten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot, es gibt aber ausreichende Parkmöglichkeiten auf der Straße.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis ohne Haustiere gewünscht.

Bevorzugt beantwortet werden vollständige Anfragen mit Informationen zu den einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation und dem Grund Ihrer Wohnungssuche.

Ausstattung

  • ruhige Wohnanlage
  • Lift im Haus
  • stufenloser Zugang vom EG bis zur Wohnung
  • Eichendielenparkett in Wohn- und Schlafraum
  • großer Ost-Balkon
  • Küche mit Elektrogeräte
  • Bad mit Badewanne
  • Parkmöglichkeiten vor dem Haus
  • Kellerabteil
  • Wohnanlage mit schönem, grünen Innenhofbereich
  • gute Infrastruktur

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche vor kurzem eine Fassadenrenovierung erhielt. Es gibt sehr schöne Innenhof-Grünflächen sowie kleinere Geschäfte und ein italienisches Restaurant in der Anlage.

- Penny: ca. 5 Gehminuten
- REWE: ca. 8 Gehminuten
- S-Bahn Mittersendling: ca. 8 Gehminuten

Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Marienplatz: ca. 20 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 21 Minuten
... Flughafen: ca. 60 Minuten

Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.

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