Diese charmante, ca. 78 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich vom 4. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss – und befindet sich in einer Nebenstraße der begehrten Maximilianstraße im Herzen Münchens. Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von drei Jahren.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der neben Platz für eine Garderobe auch den Zugang zum separaten Gäste-WC bietet.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Zahlreiche Fenster sowie bodentiefe Balkontüren schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten – funktional und geschmackvoll zugleich.
Über die schwarze Wendeltreppe aus Holz erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Hier befindet sich ein echtes Highlight – eine charmante, schwenkbare Regalwand, die als raffinierte Geheimtür fungiert. Auf den ersten Blick ein stilvolles Bücherregal – dahinter verbirgt sich praktischer Stauraum.
Das gemütliche Schlafzimmer mit vollständig verglaster Dachgaube, die auch diesen Raum in Tageslicht taucht, bietet ebenfalls Stauraum. In der Dachschräge wurde geschickt zusätzlicher Raum geschaffen, der über eine unauffällige Tür zugänglich ist – eine durchdachte Lösung, die den fehlenden Keller ersetzt.
Angrenzend liegt ein Durchgangszimmer ohne Fenster, aktuell als Ankleide genutzt. Es ist mit roséfarbenem Teppich ausgelegt und wurde vom Vermieter mit praktischen Einbauschränken versehen.
Das Badezimmer am Ende dieses Raumes ist stilvoll gestaltet, mit Badewanne samt Glasduschwand, Einzelwaschbecken mit besonderem Unterschrank sowie beleuchtetem Spiegel. Eine vollflächige Spiegelwand lässt das Bad größer wirken.
Gemeinschaftlich vom Haus genutzt wird der Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Münzgeräten. Eine eigene Waschmaschine kann bei Bedarf aufgestellt werden.
Voraussichtlich kann bei Interesse ein Tiefgaragenstellplatz 2026 angemietet werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
-Englischer Garten und Isar jeweils ca. 10 Gehminuten
- Marienplatz: ca. 10 Gehminuten
-Maximilianstraße: ca. 3 Gehminuten
- Supermarkt: ca. 6 Gehminuten
- Tram: ca. 4 Gehminuten
- Bus 132: ca. 6 Gehminuten
- U2/U4/U5: ca. 9 Gehminuten
- S-Bahn: ca. 6 Gehminuten
- Zahlreiche Restaurants/Cafés in der Nachbarschaft
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Hauptbahnhof: ca. 12 Minuten
... Flughafen: ca. 45 Stunde
Die dargestellte Position ist nur eine ungefähre Angabe.
