immobilienpreise

Trendumkehr auf dem Münchner Immobilienmarkt? (März 2024)

Im Dezember hatten wir einen Artikel mit der Frage veröffentlicht, ob sich die Immobilienpreise langsam auf dem „neuen Niveau“ stabilisieren. Damals gab es erste Anzeichen dafür, dass der rund 18-monatige Abwärtstrend gestoppt sein könnte. Diese Vermutung hat sich inzwischen bestätigt – aber bedeutet das gleich wieder eine Trendumkehr, d.h. steigende Preise? Die massiven Zinserhöhungen im […]

Stabilisieren sich die Immobilienpreise in München?

Anhand unserer internen monatlichen Analysen der Inserate auf Immobilienscout24 als marktführendem Portal können wir Trends am Münchner Immobilienmarkt auswerten. So waren Anfang Dezember 3.778 Wohnungen zum Kauf inseriert. Das ist ungefähr dieselbe Zahl wie vor einem Jahr, aber ca. 132 % mehr als vor der Zinswende im Dezember 2021. Der Median-Angebotspreis für Wohnungen liegt derzeit […]

Preisrücksetzer um bis zu fünf Jahre

Dass sich der Immobilienmarkt auch in München mit der Zinswende spürbar verändert hat, ist bekannt. Konkrete Zahlen sind aber kaum zu bekommen, da die Auswertungen der Gutachterausschüsse mehrere Monate hinterherhinken. Daher lohnt sich immer ein Blick auf die Angebotssituation, die einen guten Eindruck von der Preistendenz gibt. Anfang Oktober 2023 waren für das Stadtgebiet München […]

Immobilienpreise steigen wieder?

In den letzten Tagen tauchen wieder Artikel wie „Immobilienpreise ziehen wieder an“ oder „Immobilienpreise steigen zweiten Monat in Folge“ auf. Diese Aussagen stützen sich auf den „Europace Hauspreisindex“. Er wird von Europace, einem Online-Marktplatz für Immobilienfinanzierung, veröffentlicht und basiert auf den tatsächlichen Verkaufspreisen von Wohnimmobilien in Deutschland, die über Europace abgewickelt werden. Hier ist die […]

Markt-Update November 2022

Vom Verkäufermarkt zum Käufermarkt in nur wenigen Monaten. Die Veränderungen auf dem Immobilien- und Zinsmarkt in diesem Jahr wirbeln all das, woran man sich in den letzten zwölf Jahren gewöhnt hatte, durcheinander. Deshalb bekommen Sie als Käufer und Verkäufer oder Eigentümer von uns auch in höherer Frequenz Updates zu den aktuellen Entwicklungen. Blicken wir zuerst […]

Immobilien-Marktbericht München 2021/2022

Vor ein paar Tagen hat der Münchner Gutachterausschuss (endlich) den Immobilien-Marktbericht für das Jahr 2021 veröffentlicht. Das nehmen wir üblicherweise zum Anlass, die wesentlichen Statistiken, Fakten und Erkenntnisse zusammenzufassen. Wir könnten also jetzt schreiben, dass die Kaufpreise im vergangenen Kalenderjahr je nach Marktsegment um 7 bis 15 % gestiegen sind. Noch nie zuvor waren diese […]

Fallen die Immobilienpreise ab 2025?

Ende September hat der selbsternannte „Vordenker“ Marc Friedrich ein Interview mit dem Gründer des „Instituts für Vermögensaufbau“, Dr. Andreas Beck, veröffentlicht. Hierin sprachen die beiden in einem fundierten Dialog über den Immobilienmarkt in Deutschland und eine mögliche Blasengefahr bzw. Trendumkehr in der Preisentwicklung. Dr. Beck stellte die These auf, dass die Immobilienpreise ab 2025 aus […]

Corona und der Immobilienmarkt in München

Sehr häufig werden wir derzeit von unseren Kunden gefragt, welchen Einfluss die aktuelle Situation auf den Immobilienmarkt hat und haben wird. In die Zukunft können wir leider auch nicht schauen und deshalb wären Prognosen nicht seriös. Man sieht ja deutlich, wie die Meinungen zu diesem Thema in den Medien auseinander gehen und jeden Tag eine […]