Mitte März hat die Stadt München den neuen Mietspiegel veröffentlicht. Im Gegensatz zur 2021er Ausgabe, die nur eine leicht erhöhte Fortschreibung des Mietspiegels von 2019 war, wurde das Werk in diesem Jahr neu erhoben und strukturiert. Einige Kriterien sind weggefallen, andere sind hinzugekommen. Anwendbar ist der Mietspiegel im Wesentlichen für Wohnungen zwischen 20 und 160 […]
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Entgegen der verbreiteten Meinung besteht die Dienstleistung eines Maklers nicht nur aus „Türen aufsperren“ und „Rechnung stellen“. Neben unseren Kernkompetenzen der Bewertung, der Immobilienoptimierung, der hochwertigen und reichweitenstarken Vermarktung, der Umsetzung des gesamten Verkaufsprozesses sowie der Kommunikation mit allen Beteiligten (um das Spektrum mal deutlich zu vereinfachen), werden wir täglich mit Herausforderungen und Fragestellungen anderer […]
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Nach wie vor werden wir häufig von unseren Kunden mit der Idee konfrontiert, dass sie ihre Wohnung lieber möbliert und befristet vermieten möchten, weil man damit ja den Mietpreis frei festlegen könne und flexibler sei. Dem begegnen wir mit drei Gegenargumenten: 1. Eine Befristung ist nur unter ganz wenigen Umständen überhaupt zulässig. 2. Möbliertes Wohnen […]
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Alle zwei Jahre heiß ersehnt wird der neue Mietspiegel für München. Ist er doch relevant für alle Mieterhöhungen in der Landeshauptstadt. Bekannt ist, dass in die Erhebungen nicht nur aktuell neu vereinbarte Mieten, sondern auch ältere Bestandsmieten einfließen, was die Durchschnittswerte deutlich unter die Marktwerte drückt. Trotzdem besteht mit jeder neuen Ausgabe die Hoffnung der […]
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Diese Bewertung wurde von einer Wohnungskäuferin auf dem Portal “Makler-Empfehlung.de” verfasst: “Schön, dass Sie jetzt alles vergessen können, was Sie bisher über Immobilienmakler gedacht haben” – das fiel uns als Erstes auf, als wir die Website von Lehmann Hueber besuchten. Die Latte lag also hoch – und Herr Lehmann hat Sie ganz locker übersprungen. Vom […]
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Viele Eigentümer gehen derzeit dazu über, Ihre Wohnungen für die Vermietung teilweise oder vollständig zu möblieren. Dadurch erhoffen Sie sich deutlich höhere Mieteinnahmen, beachten jedoch nicht, dass diese Strategie nur unter bestimmten Voraussetzungen und mit größerem Verwaltungsaufwand funktioniert. Man sollte zwei Konzepte unterscheiden: Unmöbliert = unbefristetes Mietverhältnis Möbliert = Wohnen auf Zeit Sicherlich gibt es […]
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