Beschreibung

Sie haben genug von den typischen Standard-Reihenhäusern oder -Haushälften? Dann haben wir hier das richtige für Sie: Ein außergewöhnliches Townhouse mit eindrucksvoller kubistischer Architektur!

Über einen Anwohner-Fußweg oder direkt aus Ihrer Einzelgarage betreten Sie den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Im Wohnbereich fällt der Blick sofort auf den Deckenausschnitt über dem Essplatz, der den Blick auf die Galerie im Obergeschoss freigibt. Eine beeindruckende Pendelleuchte erfüllt den rund fünf Meter hohen Raum mit Licht.

Die angrenzende, mit einer Schiebetür abzutrennende Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Einbauten für viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das Wohnzimmer öffnet sich südseitig zur Terrasse (mit Markise) und zum pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Duschbad, allesamt erschlossen über die Galerie mit Blick auf den Essplatz im Erdgeschoss. Ebenfalls außergewöhnlich ist der großzügige Außenbereich: eine Terrasse von ca. 23 qm, die auch von zwei der Zimmer betreten werden kann.

Ganz oben - und ohne Dachschrägen - liegen das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und En-Suite-Bad, sowie ein weiterer Balkon mit Blick in den Garten und die Nachbarschaft.

Ausstattung

- Eingangsbereich gefliest
- Wohnräume mit Eichendielenboden
- Spektakulärer zweistöckiger Essbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens- & Miele-Geräten
- Dunstabzug nach außen
- Plissées an den Fenstern
- Fenster absperrbar
- Anschluss für Dolby-Surround-Anlage
- Großes Glas-Schiebeelement im Wohnzimmer
- Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
- Zwei vollwertige Bäder (Villeroy & Boch)
- Gäste-WC
- Raumhöhen ca. 2,55 m
- Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast
- Klassischer Parkettboden in OG/DG
- Großer Außenbereich/Terrasse im OG
- Balkon im DG
- Wohnraumähnlicher Hobbyraum
- Bad mit finnischer Sauna im UG
- Einzelgarage mit direktem Hauszugang
- Entkalkungsanlage für Warmwasser
- Aktive Wohnraumbelüftung

- Grundstück nach WEG geteilt (26 Townhäuser)
- Grundstücksanteil: ca. 257 qm (= 31,5/1.000 an 8.158 qm)
- Hausgeld Außenanlagen: 63 € mtl.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert